XII. kerület – Irhás árok | Új építésű, panorámás, belső két szintes sorházi lakás saját kerttel, tetőterasszal és garázzsal

Budapest egyik legelőkelőbb, zöldövezeti részén, a XII. kerület Irhás árok utcájában kínálunk eladásra egy 2025-ben épült, építészetileg különleges, modern luxusotthont, panorámás tetőterasszal, 600 m²-es kizárólagos használatú kerttel és saját garázzsal.

A 144 m²-es, két szintes ház a legmagasabb műszaki és esztétikai színvonalon készült. Kulcsrakész, részben bútorozott állapotban, azonnal költözhető. A ház minden részletében megjelenik a prémium anyaghasználat, az energiatakarékos technológia és az igényes kivitelezés.

A tágas nappali közvetlen kertkapcsolattal, a tetőterasz pedig jakuzzi, szauna és kültéri konyha előkészítéssel kínál páratlan életteret és panorámát.

Főbb jellemzők:
110 m² lakótér + 68 m² terasz
600 m² parkosított, automata öntözésű kert
Nappali + 3 hálószoba
Padlófűtés és mennyezethűtés hőszivattyúval
Modern, hang- és hőszigetelt nyílászárók
Hangszigetelt falak
Fűthető terasz (földszinten)
Elektromos redőnyök, motoros zsalúzia
Napelem, riasztó és kamerarendszer előkészítés
Nagyméretű garázs + 2 zárt beálló
Intim tetőterasz kültéri zuhannyal, jakuzzi/szauna és kinti konyha előkészítéssel
Azonnal költözhető, tehermentes, kulcsrakész állapot

Elhelyezkedés:
Csendes, természetközeli környezetben, mégis közel a városi infrastruktúrához.

Kivételes adottságú, modern, energiatakarékos otthon – ritka lehetőség a budai hegyvidéken.

Kizárólag tulajdonostól eladó, ingatlanközvetítők kérem, ne keressenek!

English version:

District XII – Irhás Árok | Newly Built, Panoramic, Two-Level Luxury house with Private Garden, Roof Terrace & Garage

In one of Budapest’s most prestigious green residential areas, on Irhás Árok Street in District XII, we are offering for sale a modern, architecturally distinctive luxury home, built in 2025, featuring a panoramic roof terrace, a 600 m² private garden, and a private garage.

This 144 m², two-level apartment has been built to the highest technical and aesthetic standards and is offered fully furnished, turnkey, and ready for immediate move-in.

Every detail reflects premium materials, energy-efficient technology, and meticulous craftsmanship.

The spacious living room opens directly onto the private garden, while the panoramic roof terrace offers a unique living experience with preparations for a jacuzzi, sauna, and outdoor kitchen — creating a perfect balance between luxury and relaxation.

Main Features:
110 m² of living space + 68 m² of terraces
600 m² landscaped garden with automatic irrigation
Living room + 3 bedrooms
Underfloor heating and ceiling cooling powered by heat pump
Modern, sound- and heat-insulated windows
Electric shutters and motorized lamella blinds
Preparation for solar panels, alarm and camera systems
Large private garage + 2 outdoor parking spaces
Intimate roof terrace with outdoor shower, jacuzzi/sauna & outdoor kitchen preparation
Turnkey, freehold, and ready to move in

Location:
Set in a quiet, nature-surrounded environment, yet just a short drive from the city center and all urban conveniences.

This exceptional property offers a modern, energy-efficient lifestyle and represents a rare opportunity in the Buda Hills.

For sale directly by the owner.

Real estate agents, please do not contact.