Exkluzív, prémium lakás a Duna-part egyik legkülönlegesebb fejlesztésében – Beluga Bay Residences

A XIII. kerület Duna-partjának egyik legújabb és legnívósabb lakóparkjában, a Beluga Bay Residences-ben kínálunk megvételre egy kifinomult, modern építészeti szemléletet tükröző, valódi prémium otthont.

PLEASE SCROLL DOWN FOR ENGLISH
BITTE NACH UNTEN SCROLLEN FÜR DEUTSCH

A 72 m²-es, nappali + 2 hálószobás lakás a 4. emeleten helyezkedik el, keleti tájolásának és hatalmas üvegfelületeinek köszönhetően egész nap természetes fénnyel árasztott, elegáns és harmonikus életteret biztosít. Az otthonhoz tartozó közel 26 m²-es privát terasz a városi élet és a nyugalom tökéletes egyensúlyát teremti meg.
Ez nem csupán egy lakás – ez egy életstílus.
____________________
Főbb jellemzők
•Nettó alapterület: 72 m² (bruttó 85 m²)
•Nappali + 2 külön nyíló hálószoba
•26 m²-es, privát, tágas terasz
•Magas minőségű, válogatott prémium anyaghasználat
•Korszerű levegő–víz hőszivattyús rendszer
•Mennyezeti hűtés-fűtés, intelligens, távoli vezérelhetőséggel
•Integrált okosotthon rendszer
•Motoros árnyékolók, pliszé szúnyoghálókkal
•Letisztult, modern, nagy üvegfelületekkel tervezett térkialakítás
____________________
Lakópark szolgáltatásai
•Privát fitnesz- és wellness részleg kizárólag a lakók számára
•24 órás, diszkrét és professzionális portaszolgálat
•Gondosan tervezett, parkosított belső kert, pihenőzónákkal
•A földszinten étterem, pékség és prémium üzletek
•Közvetlen környezetben új városi park kialakítása
____________________
Környezet és infrastruktúra – kiemelkedő lokáció a Duna-parton
A lakás elhelyezkedése Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő és legértékesebb városi zónájában található, ahol a vízparti életérzés és a városi kényelem tökéletesen találkozik.
•Dagály Strandfürdő: 70 m
•Duna Aréna: 180 m
•Margitsziget: 1 km
•Westend Bevásárlóközpont: 3,4 km
•Városliget: 4 km
A közvetlen Duna-parti környezet, a sport- és rekreációs lehetőségek, valamint a kiváló közlekedési kapcsolatok együttesen garantálják, hogy ez a lokáció hosszú távon is a főváros egyik legkeresettebb címe marad.
____________________
A lakáshoz opcionálisan teremgarázs-beálló és tároló is tartozik (együttesen 15 MFt).
Ez az ingatlan azok számára készült, akik nem csupán lakást keresnek, hanem egy kifinomult, modern, magas presztízsű életteret a Duna közvetlen közelében. Azonnal költözhető, ritka adottságokkal rendelkező prémium otthon – valódi városi luxus, kompromisszumok nélkül.


Exclusive Premium Apartment in One of the Danube Waterfront’s Most Prestigious Developments – Beluga Bay Residences

Located in one of the newest and most prestigious residential developments on the Danube waterfront in Budapest’s 13th District, Beluga Bay Residences, this sophisticated home embodies contemporary architecture, premium quality, and refined urban living.

Situated on the 4th floor, this 72 sqm apartment features a spacious living room and two separate bedrooms. Thanks to its east-facing orientation and expansive floor-to-ceiling windows, the interior is flooded with natural light throughout the day, creating an elegant and harmonious living environment. The nearly 26 sqm private terrace offers the perfect balance between vibrant city life and peaceful relaxation.

This is more than just an apartment – it is a lifestyle.

Key Features
Net floor area: 72 sqm (85 sqm gross)
Spacious living room + 2 separate bedrooms
Large 26 sqm private terrace
Premium-quality finishes and carefully selected materials throughout
Modern air-to-water heat pump system
Ceiling heating and cooling with smart remote control functionality
Integrated smart home system
Motorized external shading with pleated mosquito screens
Contemporary architectural design with clean lines and expansive glass surfaces
Exclusive Resident Amenities
Private fitness and wellness facilities exclusively for residents
24-hour professional concierge and reception service
Beautifully landscaped internal garden with relaxation areas
Restaurant, artisan bakery, and premium retail units on the ground floor
New public park development in the immediate surroundings
Prime Danube Waterfront Location

The property is located in one of Budapest’s fastest-growing and most sought-after districts, where waterfront living meets exceptional urban convenience.

Dagály Thermal Bath and Beach: 70 m
Duna Arena: 180 m
Margaret Island: 1 km
Westend Shopping Center: 3.4 km
City Park (Városliget): 4 km

The direct waterfront setting, extensive sports and recreational opportunities, and excellent transport connections ensure that this location remains one of Budapest’s most desirable residential addresses for years to come.

Additional Information

An underground parking space and private storage unit are available optionally for HUF 15 million.

This property is designed for discerning buyers seeking more than just a home. It offers a sophisticated, modern, and prestigious lifestyle in immediate proximity to the Danube. Ready for immediate occupancy, this rare premium residence represents true urban luxury without compromise.


Exklusive Premiumwohnung in einem der außergewöhnlichsten Neubauprojekte am Donauufer – Beluga Bay Residences

In einer der neuesten und renommiertesten Wohnanlagen am Donauufer im 13. Bezirk von Budapest, den Beluga Bay Residences, bieten wir diese elegante Wohnung zum Kauf an. Die Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und höchsten Wohnkomfort auf exklusive Weise.

Die 72 m² große Wohnung mit Wohnzimmer und zwei separaten Schlafzimmern befindet sich im 4. Obergeschoss. Dank der östlichen Ausrichtung und der großzügigen Fensterflächen wird der Wohnraum den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet und schafft eine helle, stilvolle und harmonische Atmosphäre. Die knapp 26 m² große private Terrasse bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensgefühl und entspannter Rückzugsmöglichkeit.

Dies ist nicht nur eine Wohnung – es ist ein Lebensstil.

Highlights der Immobilie
Wohnfläche netto: 72 m² (Bruttofläche: 85 m²)
Großzügiges Wohnzimmer mit 2 separaten Schlafzimmern
Private Terrasse mit ca. 26 m²
Hochwertige Ausstattung mit sorgfältig ausgewählten Premium-Materialien
Modernes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem
Deckenheizung und -kühlung mit intelligenter Fernsteuerung
Integriertes Smart-Home-System
Elektrische Beschattungssysteme mit Plissee-Insektenschutzgittern
Modernes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit großen Glasflächen
Exklusive Annehmlichkeiten der Wohnanlage
Privater Fitness- und Wellnessbereich ausschließlich für Bewohner
24-Stunden-Concierge- und Empfangsservice
Aufwendig gestalteter, begrünter Innenhof mit Ruhebereichen
Restaurant, Bäckerei und hochwertige Geschäfte im Erdgeschoss
Neuer Stadtpark in unmittelbarer Umgebung
Hervorragende Lage direkt an der Donau

Die Wohnung befindet sich in einem der dynamischsten und wertstabilsten Stadtteile Budapests, wo sich exklusives Wohnen am Wasser und urbaner Komfort ideal verbinden.

Dagály Strandbad und Thermalbad: 70 m
Duna Arena: 180 m
Margareteninsel: 1 km
Westend Einkaufszentrum: 3,4 km
Stadtpark Városliget: 4 km

Die unmittelbare Nähe zur Donau, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen diese Adresse langfristig zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt.

Zusätzliche Informationen

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein privater Abstellraum können optional für 15 Mio. HUF erworben werden.

Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die nicht nur eine Wohnung suchen, sondern ein modernes, repräsentatives Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Donau. Sofort bezugsfertig und mit seltenen Qualitätsmerkmalen ausgestattet, bietet diese Premiumresidenz urbanen Luxus auf höchstem Niveau – kompromisslos und exklusiv.