Eladó két helyrajzi számon fekvő, összesen 3016 nm-es Mk* övezeti telek Verőce határában.

A telkek összevonása után a terület 3-%-ban beépíthető, így 90+ nm-es "gazdasági épület" besorolású épület építhető rá.

A település központjától 2 km-re fekvő részben sík, a telek vége felé enyhén lankás ingatlan egyész évben jól megközelíthető aszfaltos, majd az utolsó 200 m-en szórtköves úton.

A terület állandó lakhatásra alkalmas, a közelben állandó lakók, nyaralók és kisebb gazdaságok egyaránt megtalálhatók.

Közművek:
Villamos áram a telekhatáron.
A vízellátás a környékre jellemző módon fúrt kúttal táplált házi vízművel könnyen megoldható.
A közelben csatorna nincs, a Helyi Építési Szabályzat megengedi korszerű szennyvíztisztító telepítését.

Vonatkozó HÉSZ részletek:

25. §
(1) Kertes mezőgazdasági Mk, Mk-1és Mk* jelű övezetekre vonatkozó előírások:
b) Az övezetben egy db, legfeljebb 100 m²-es beépített alapterületű gazdasági épület ... létesíthető.
(3) Az építési hely határvonalai:
a) építési határvonal az előkertben: a telek utcai szabályozási vonalától vagy a közterületi határvonaltól a telek belseje felé, a szabályozási vonallal vagy a közterületi határvonallal párhuzamosan 10 m-re húzódik.
b) építési határvonal az oldalkertben: a telek szélétől 3 m-re,
c) építési határvonal a hátsókertben: az előkerti építési határvonaltól 20 m-re, azzal párhuzamosan húzódik.
(4) A kertes mezőgazdasági területeken kertgazdasági művelést, feldolgozást, tárolást szolgáló épület (a továbbiakban: gazdasági épület) helyezhető el.
(9) A ... területen ... építmény az alábbi feltételekkel helyezhető el, ha:
a) az épületek rendeltetésszerű használatához szükséges ivóvíz ... biztosított,
b) a villamosenergia (vezetékes vagy helyi) ellátás biztosított,
c) a keletkező szennyvíz elvezetése ... korszerű szennyvíztisztító kisberendezés, vagy zárt szennyvíztároló alkalmazásával biztosított.

26. §
(3) Az Mk* jelű ... területen lakóépület nem helyezhető el, gazdasági épület 3000 m2-ert meghaladó telken építhető.

Az ingatlan ideális a Dunakanyarban letelepedni vágyók számára, különösen ajánlva azoknak, akik természetközeli életmód megteremtése mellett saját mikro-gazdaságuk kialakításában is gondolkodnak.

Tovább olvasom