Újonnan felújított, kétszintes, 188 m²-es önálló családi ház 795 m²-es telekkel erdő és mező szomszédságában kiadó
Minden részletében modernizált, alacsony energiafogyasztású prémium otthon kiemelkedő szeparáltsággal és lenyűgöző panorámával.
* **Méretek:** Lakóterület: 188 m² | Privát telek: 795 m²
* **Elrendezés:** 4 hálószoba, 4 fürdőszoba, amerikai konyhás nappali, gardróbszoba, tároló.
* **Állapot:** Teljesen felújított, új tömörfa bútorok a nappaliban és étkezőben, részben új ágyak a hálószobákban.
#### Elrendezés és Prémium Műszaki Tartalom
* **Földszint (Ground Floor):**
* Világos, tágas nappali tömörfa bútorokkal. Amerikai konyha beépített **IKEA konyhabútorral**, sütővel és mosogatógéppel. **Kültéri kivezetésű nagyteljesítményű páraelszívó** (nem belső keringtetésű) a tökéletesen friss levegőért.
* 1 külön hálószoba (ideális vendégszobának, szülői szobának vagy otthoni irodának)
* **Két különálló vizesblokk**:
1. **Fő fürdőszoba**: **Fürdőkáddal és külön mosógép-csatlakozási lehetőséggel** felszerelve.
2. **Vendég mosdó (Guest Toilet / Powder Room)**:
* **Emelet (First Floor):**
* **Szülői háló (Master En-suite)**: Saját, privát fürdőszobával (káddal).
* 2 további kellemes hálószoba (ideális gyerekszobának), 1 közös modern zuhanyzós fürdőszoba és 1 tágas **gardróbszoba (Walk-in Closet)**.
#### Kényelmi és Energiahatékonysági Funkciók
* **Exkluzív szaniterek**: Az **összes mosdókagyló** a neves svájci prémium márka, a **Laufen (Diamond széria)** terméke.
* **Hideg-meleg vizes kézi bidézuhany**: Mind a **három wc-vel ellátott fürdőszobában a wc mellett egy-egy különálló, hideg-meleg vizes kézi bidézuhany** található, ami maximális személyi higiéniát és könnyű tisztíthatóságot biztosít.
* **Okos kiegészítő fűtés**: A három fő fürdőszoba és az emeleti gyerekszoba egyedileg szabályozható, neves német **Stiebel Eltron** elektromos fűtőtestekkel felszerelt az állandó, egészséges éjszakai hőmérsékletért.
* **Nyílászárók és Klíma**: Osztrák csúcsminőségű **Internorm 3 rétegű ablakok** **elektromos redőnnyel**. Japán **Daikin klímarendszer** (2.5 kW a főhálóban, 3.5 kW a nappaliban).
* **Szigetelés & Gépészet**: **10 cm-es külső hőszigetelés**. **Új, nagy hatásfokú gázkazán és egy újonnan beépített független elektromos bojler** biztosítja a fűtés és a melegvíz optimalizálását.
* **Kültér & Parkolás**: Új, **30 m²-es természetes kő terasz**, kerti pavilon bográcstartóval és kis halastó. Egy **különálló, tégla építésű fűtött garázs**, plusz **2 további autó** részére beállási lehetőség az udvarban.
#### Lokalizáció és Bérleti Feltételek
* **Környezet:** Csendes utca az Ördög-árok mellett, átmenő forgalom nélkül. **Az ingatlan mögött közvetlenül erdő, a kert oldalán tágas mezők és dombok találhatók**.
* **Közlekedés:** **Bő 200 méterre a 63, 963, 797 buszok megállóitól**. **A Budapesti Amerikai Nemzetközi Iskola (AISB) mindössze kb. 1 km**.
* **Feltételek:** Bérleti díj: 3000 EUR/hó | Kaució: 2 hónap | Közjegyzői okirat (Közjegyzői okirat) szükséges. Azonnal költözhető.

Tovább olvasom