TÁGAS POLGÁRI LAKÁS, AMELY OTTHONNAK ÉS IRODÁNAK IS IDEÁLIS,
BEFEKTETÉSNEK IS ERŐS, LOKÁCIÓBAN PEDIG NEHÉZ FELÜLMÚLNI!

Vannak budapesti lakások, amelyek az évek múlásával sem veszítenek az értékükből. A magas belmagasság, a jól alakítható alaprajz és a kiváló lokáció együtt olyan kombinációt alkot, amelyet egyre ritkábban találni a piacon.

Ebben a 80 m²-es, első emeleti polgári lakásban a klasszikus budapesti hangulat találkozik a mai igényekkel. A 3,6 méteres belmagasság, a világos terek és a kelet–nyugati tájolás kellemes, élhető környezetet teremtenek, legyen szó otthonról, irodáról vagy akár rendelő kialakításáról.

Az ingatlan jó műszaki állapotú, korszerű nyílászárókkal, klímával, felújított Bosch kondenzációs kazánnal és korszerűsített elektromos hálózattal rendelkezik. Igény esetén rövid időn belül birtokba vehető vagy hasznosítható.

A társasház folyamatos fejlesztéseken esik át, az elmúlt időszakban több jelentős műszaki korszerűsítés valósult meg, ami hosszú távon tovább erősíti az ingatlan értékállóságát.

A környék azok közé tartozik, ahol minden karnyújtásnyira van. Metró, villamos, troli, a Westend, a Lehel Piac, sportközpontok, egészségügyi intézmények és a Városliget közelsége olyan kényelmet biztosít, amely a mindennapokban valódi értéket jelent.

Az ingatlan tehermentes, parkolási lehetőség az utcán, illetve engedéllyel az udvarban is rendelkezésre áll.

Egy olyan lakás, amelynek legerősebb értéke nem csupán a négyzetméterekben mérhető, hanem abban a lokációban és adottságrendszerben, amely hosszú távon is keresett marad Budapest ingatlanpiacán.

Some Budapest properties never go out of style. High ceilings, generous proportions, and a prime location remain among the most sought-after features for both homeowners and investors.

This 80 sqm first-floor apartment combines the charm of a classic Budapest residence with the comfort and flexibility expected today. With impressive 3.6-meter ceilings, bright interiors, and an east-west orientation, the property offers an exceptional sense of space and natural light throughout the day.

Whether envisioned as a stylish home, a professional office, or a private medical practice, the apartment provides a versatile setting in a location where demand remains consistently strong.

The property is in good technical condition and benefits from modern windows, air conditioning, a recently refurbished Bosch condensing boiler, and an upgraded electrical system. It can be occupied or prepared for rental with minimal effort.

The building is well maintained and has already undergone several important infrastructure upgrades, contributing to the long-term value and stability of the investment.

Everything that makes city living convenient is within easy reach: metro, tram and trolleybus connections, Westend Shopping Center, Lehel Market, healthcare facilities, sports centers, and some of Budapest's most iconic destinations, including City Park and Heroes' Square.

A rare opportunity to acquire a character-filled Budapest property in a location that continues to attract both residents and investors year after year.

有些物业从不会因时间流逝而失去吸引力挑高空间宽敞格局以及优越地段，始终是自住买家和投资者最看重的价值所在

这套80平方米的一层经典公寓，将布达佩斯传统建筑魅力与现代生活需求巧妙结合3.6米层高充足采光以及东西朝向设计，使室内空间显得格外开阔明亮，营造出舒适宜人的居住环境

无论作为高品质住宅商务办公室，还是私人诊所使用，这套物业都具备极高的灵活性，而所在区域长期保持稳定且旺盛的市场需求

公寓整体维护良好，配备现代化门窗空调系统翻新后的Bosch冷凝式锅炉以及升级后的电力系统，可快速投入使用或出租

住宅楼管理规范，并已完成多项重要基础设施升级，为物业未来的保值增值提供坚实保障

周边生活配套十分完善地铁电车无轨电车Westend购物中心Lehel市场医疗机构及运动设施均在步行范围内城市公园（Városliget）英雄广场等布达佩斯地标同样近在咫尺

对于希望拥有一处兼具历史韵味优越地段与长期投资价值物业的买家而言，这无疑是一个难得的机会