Nyíregyháza frekventált, zöldövezeti részén, az Északi körút és a Hímes között eladó egy 4 lakásos sorház 161,3 m²-es, 3 szintes, szélső lakása.

Az ingatlan 1981-ben épült, de mai napig kiemelkedő mérnöki precizitással bír.

Műszaki tartalom és hőszigetelés :
(Rendkívül alacsony rezsi):Teljes külső fali hőszigetelés.
Az északi oldalon dupla fal + extra szigetelés.
Szintek közötti födémszigetelés.
Aljzat: 50 cm vastag betonréteg közé épített szigetelés.
Cseréptető,
A ház fűtése gázkazánról történik radiátoros hőleadókkal, valamint kiegészítésként egy hűtő-fűtő légkondicionáló a földszinten .

Átgondolt elrendezés 3 szinten:
Földszint (54,6 m²): Tágas, parkettás nappali közvetlen kertkapcsolattal, külön étkező, praktikus konyha spájzzal, előszoba és vendég WC.
A szintre acélszerkezetű, elegáns faburkolatos lépcsősor vezet fel.

Középső szint (54,6 m²): Egy hatalmas (20 m²) utcafronti hálószoba és két egybenyitott, boltíves szoba (11,6 m² + 10,9 m²), amely igény szerint külön is választható. Innen nyílik az erkély a kert felé. Ezen a szinten található az első fürdőszoba is.

Legfelső szint (31,8 m²): Két különálló, világos hálószoba (11,3 m² és 13,5 m²) és a második teljes értékű fürdőszoba.

Kert és Extrák: Gondozott, virágos utcafronti előkert.
Intim, virágos-gyümölcsös hátsó kert saját fúrt kúttal és kiépített szalonnasütővel.
A kertkapcsolatot egy polikarbonáttal fedett, hátsó terasz (16,2 m²) köti össze a házzal.
Egy 8 m²-es fedett tároló/kamra a kerti szerszámoknak.

Parkolás: A kert végében 2 db különálló, egyenként 15 m²-es zárt garázs található.
A garázsok külön kerülnek értékesítésre a vételár nem tartalmazza, darabja 15.900.000,- , a garázsok külön is megvásárolhatók!
A garázsok megközelítése egy külön bejáratú magánúton biztosított (melynek fele saját tulajdonú).

Ez az otthon tökéletes választás többgyermekes családoknak vagy akár két generáció együttélésére is.

Az ingatlan TEHERMENTES, RÖVID HATÁRIDŐVEL BIRTOKBA VEHETŐ.

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem keressen elérhetőségeimen!

A hirdetésben szereplő látványtervek és alaprajzok tájékoztató jellegűek, illusztrációként szolgálnak, a tényleges kialakítás és méretek eltérhetnek.

Teljeskörű szolgáltatást vállalok a megbízástól a beköltözésig:
- Ingatlanértékesítés
- Ingatlan értékbecslés
- Energetikai tanúsítvány
- Hitelügyintézés, Biztosítás
- Ügyvéd
- Lakberendezés 3D tervezéssel
- Épülettakarítás
- Kivitelezés, felújítás
- Villamos biztonsági felülvizsgálat

Hock Adrienn
Ingatlanszakértő, Ingatlanvagyon értékelő, Lakberendező