Újszerű, igényes ikerházfél Dunaharasztin, saját kerttel és prémium műszaki tartalommal

Dunaharaszti csendes, nyugodt, mégis kiváló elhelyezkedésű részén kínálunk megvételre egy 2021-ben épült, újszerű állapotú, nettó 127 m²-es, kétszintes ikerházfelet, 314 m²-es saját telken.

Az ingatlan modern, átgondolt kialakítású, amerikai konyhás nappalival és 3 hálószobával rendelkezik. Tervezésénél és kivitelezésénél egyértelműen a minőség, a praktikusság, az energiahatékony működés és a hosszú távú, kényelmes használat volt a fő szempont.

A tágas belső terek, az igényes műszaki megoldások, a gondosan kialakított kert és a modern megjelenés együtt igazán különleges, szerethető otthonná teszik ezt a házat.

Kiemelendő érték a két lakás közötti SILKA 30-as hanggátló falazat, amely a mindennapi nyugalom, a privát szféra és az ikerházi élet komfortja szempontjából is komoly előnyt jelent.

Főbb jellemzők:
-2021-es építés
-újszerű állapot
-nettó 127 m² lakótér
-314 m² saját telek
-kétszintes kialakítás
-amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba
-A+ energetikai besorolás
-több autó számára beállási lehetőség
-saját kert, teraszok, erkélyek
-pár hónapon belül költözhető

Műszaki tartalom és kényelmi extrák:

A ház 30-as Porotherm téglából épült, 10 cm-es grafitos külső hőszigeteléssel. A minőségi kivitelezést és az igényes részleteket már a bejáratnál érezni lehet: az egyedi alumínium bejárati ajtó 3 rétegű üvegezéssel és becsukódás-késleltetéssel készült.

Az otthon fűtéséről ARISTON ONE kombi kazán gondoskodik, padlófűtéssel kiegészítve. Az épületen belül és kívül engedélyezett rejtett gázvezeték került kialakításra.

A nappali hangulatát egy modern, két tartályos bioetanol kandalló teszi különlegessé, emellett vízteres kandalló csatlakozási lehetőség is rendelkezésre áll, LEIER 20/20 tartalék kéménnyel.

A földszinten és az emeleten is 1-1 db GREE AMBER 5,3 kW-os hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőérzetet az év minden időszakában.

Beépített megoldások, biztonság és világítás:

Az ingatlanban beépített, gépesített konyhabútor és beépített szekrények találhatók, amelyek praktikus tárolási lehetőséget és rendezett, egységes belső megjelenést biztosítanak.

A biztonságról PARADOX riasztórendszer és HIKVISION kamerarendszer gondoskodik. A helyiségekben LED mennyezeti lámpák kerültek kialakításra, kívül pedig design homlokzati LED világítás emeli az ingatlan modern megjelenését.

További műszaki jellemzők:

-lakások közötti SILKA 30-as hanggátló falazat
-ECOTOR garázskapu, 4 cm vastagságban
-alsó szint felett E gerendás födém + monolit szerkezet
-emelet felett vasalt monolitbeton födém
-vízteres kandalló előkészítés
-tartalék kémény
-padlófűtés
-hűtő-fűtő klímák mindkét szinten
-Igényesen kialakított kert és külső környezet

A házhoz tartozó kert rendezett, gondozásmentes és praktikusan használható. A minőségi műfűnek köszönhetően az udvar mindig ápolt képet mutat, miközben minimális karbantartást igényel.

A külső terek kialakítása is a kényelmet szolgálja:

homlokzatba rejtett esővízcsatorna
gondozásmentes, minőségi műfüves kert
több autó számára beállási lehetőség
motoros kapu előkészítés
burkolt teraszok és erkélyek
terasz felett napvitorla
terasznál falazatba épített fagymentes kerti csap
udvari tároló / garázs
további praktikus külső tárolási lehetőség

A terasz kellemes helyszíne lehet reggeli kávézásnak, családi ebédeknek, baráti beszélgetéseknek vagy esti pihenésnek.

Elhelyezkedés

Az ingatlan csendes, aszfaltos utcában található, Dunaharaszti kedvelt, jól megközelíthető részén. A környék nyugodt, rendezett, családias hangulatú, ugyanakkor a közlekedési lehetőségek is kiválóak.

A buszmegálló mindössze kb. 3 perc sétára, a vasútállomás kb. 5 percre található, a HÉV pedig körülbelül 20 perc gyalogosan elérhető. Ennek köszönhetően az ingatlan ideális választás lehet azok számára is, akik Budapest irányába rendszeresen közlekednek, de otthonukat nyugodtabb, kertvárosias környezetben képzelik el.

Kinek ajánljuk?

Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik Dunaharasztin keresnek modern, újszerű, kiváló műszaki állapotú otthont, ahol a minőségi kivitelezés, a kényelmi funkciók és az átgondolt részletek valóban érezhető hozzáadott értéket képviselnek.

Ajánljuk családoknak, pároknak, illetve mindazoknak, akik nem szeretnének felújítással kezdeni, hanem egy igényes, jól felszerelt, pár hónapon belül költözhető otthont keresnek.

Az ingatlan energetikai tanúsítvány szerinti besorolása: A+.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!