Felújítandó, többgenerációs családi ház Diósd csendes, aszfaltos utcájában

Diósd nyugodt, aszfaltozott utcájában, mégis a főúthoz közel kínálunk megvételre egy kivételes lehetőségeket rejtő, teljes körű felújítást igénylő, többgenerációs kialakításra is alkalmas családi házat.

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik nem kész házat keresnek, hanem saját elképzeléseik szerint szeretnének egy jó adottságú, nagy alapterületű otthont kialakítani. A ház jelenlegi állapota teljes felújítást és korszerűsítést igényel, ugyanakkor szerkezetileg jó alapot biztosít egy modern, tágas családi otthon megvalósításához.

Telek és jogi háttér

Az ingatlan egy 1220 m²-es, osztatlan közös tulajdonú telken helyezkedik el. A használati megállapodás szerint az első házhoz 339 m² saját használatú kertrész tartozik, amely kerítéssel kerül leválasztásra.

Felújítási lehetőség

A családi ház 1975-ben épült, jelenlegi hirdetési ára a mostani, felújítandó állapotára vonatkozik.

Fontos előny, hogy igény esetén a beruházó magasabb vételár mellett vállalja az ingatlan teljes körű felújítását és modernizálását is, a vevő egyedi elképzeléseihez igazítva. Így a leendő tulajdonosnak lehetősége van arra, hogy az ingatlanból korszerű, személyre szabott otthon készüljön.

Közművek:
összközműves telek:
-víz, villany és csatorna bekötve
-villany: 3 x 16 A
-gáz a telken belül található, jelenleg nincs bekötve az ingatlanba
Épület jellemzői:
-1975-ös építés
-szerkezetileg jó állapotú épület
-sávalap
-GV4 talajpára elleni vízszigetelés
-tégla falazat
-betontálcás födém
-a tető 5 éve bitumenes vízszigetelést kapott
Elrendezés:

Az ingatlan összes nettó alapterülete 176 m², két szinten helyezkedik el.

Alsó szint – kb. 88 m²

Belmagasság: 240 cm

garázs és tároló: 40,36 m²
helyiség / szoba: 48,19 m²
Felső szint – kb. 88 m²

Belmagasság: 280 cm

A felső szint jelenleg csak kívülről, mobil lépcsővel közelíthető meg.

erkély
szoba: 40,10 m²
szoba + fürdőszoba + WC: 47,90 m²

Az elrendezésből adódóan az ingatlan alkalmas lehet többgenerációs otthonnak, külön lakrészek kialakítására, vagy akár nagyobb családi házzá történő átalakításra is.

Tervek és látványtervek

Az ingatlanhoz több felújítási terv is készült. A kivitelező rugalmasan tud alkalmazkodni a vevő elképzeléseihez, így a belső elrendezés, a műszaki tartalom és a végső megjelenés is személyre szabható.

Az alaprajzokon az alsó és felső szint jelenlegi állapota, valamint a felső szint egy lehetséges kialakítása látható. A hirdetés AI által készített látványterveket is tartalmaz, amelyek a felújítás utáni lehetséges hangulatot és stílust mutatják be.

Kinek ajánljuk?

Az ingatlan jó választás lehet azoknak, akik:

Diósdon keresnek jó elhelyezkedésű családi házat
felújítandó, de jó adottságú ingatlanban gondolkodnak
saját igényeik szerint alakítanák ki új otthonukat
többgenerációs vagy külön lakrészes megoldást keresnek
értéket teremtenének egy nagy alapterületű családi házból

Az ingatlan előzetes egyeztetés alapján megtekinthető. További információért és a felújítási lehetőségekkel kapcsolatban keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.