Budapest 1. kerületében eladó 82 nm-es, 3. emeleti, 3 szobás, parkra néző, csendes és világos, teljes körűen felújított polgári lakás

For English please scroll down!

Buda központjában, Világörökségi területen, a budai Vár szomszédságában, történelmi környezetben, a Duna-parttól nem messze, a Vízivárosban a Donáti utcán eladó 82 nm-es, 3 szobás, kelet-nyugati tájolású, parkra néző, 3. (legfelső) emeleti, világos, csendes, igényesen felújított polgári lakás tégla építésű liftes társasházban.

A lakás teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. A fűtést Vaillant kondenzációs kazán, radiátorok, a konyhában és a fürdőszobában padlófűtés biztosítja. Új gáz- és vízvezetékhálózat, új elektromos hálózat került kiépítésre, utóbbi különleges teljesítménnyel. Egyedi mérőórákkal rendelkezik. A téglafalakat és a mennyezetet különleges belső szigetelés borítja. Új biztonsági bejárati ajtó készült prémium minőségű borovi fenyőből műemlékes szakemberek munkájával. Az egész lakásban új faparketta.

Helyiségei – külön és egybenyíló szobák: nagyméretű nappali (28 m2), hálószoba íves zárt erkéllyel (22 m2), hálószoba belépős gardróbbal (11 m2), új fürdőszoba (ablakos), külön WC (ablakos, kézmosóval), konyha (6m2) minőségi fenyőfából méretre készített konyhabútorral, beépítve: AEG indukciós főzőlap, AEG sütő, Bosch mosogatógép, Bosch hűtőszekrény, Indesit mosógép, előszoba+hall (10m2), kamra, pince.

A közös költség és a rezsi alacsony, a lakás energiafelhasználása a támogatott szint alatt van.

A társasház kiválóan karbantartott és folyamatosan felújított történelmi épület (lift korszerűsítve, homlokzat újrafestve a közelmúltban). Kellemes lakókörnyezet (belső udvar növényekkel díszített), kulturált lakóközösség, rendezett anyagi háttér.

Tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető, metró- és buszmegállók a közvetlen közelben, a Batthyány tér vonzáskörzetében.

Élelmiszerüzlet, egyéb boltok, bevásárló központ, piac, éttermek, cukrászdák, kávézók, pékségek, játszóterek, edzőterem, galériák, mozi, koncertterem, színjátszóhely, múzeum, parkok, kutyafuttató néhány perc sétával elérhető.

Általános és középiskolák, orvosi rendelők, önkormányzati hivatalok, közigazgatási és igazságszolgáltatási intézmények, bankok, posta mind rendelkezésre állnak a környéken.

Az ingatlan magánlakásnak, rendelőnek, irodának, befektetésnek egyaránt alkalmas.

Euróban fizetők előnyben.

Fully renovated 82 sqm apartment located in the 1st district in central Buda, in World Heritage Area, near the Buda Castle and close to the Danube, is for sale! The bright and quiet top floor flat is east-west oriented, overlooking a park.

The apartment has been fully renovated. Water and gas pipes, electricity cables have been completely exchanged. Heating is provided by Vaillant gas-condensing boiler and radiators, floor heating at the tiled areas. High-quality new wooden entrance door made by monument specialists, new windows. New wooden floor, new tiled areas.

Rooms are connected but also have separate entrances. Spacious living room (28sqm), bedroom (22sqm) with bow window, bedroom (11sqm) with walk-in closet, new bathroom, separate toilet, kitchen (6sqm) with custom-made furniture and built-in household appliances (induction hob, electric oven, dishwasher, fridge, washing-machine), entrance hall (10sqm), household room, cellar.

The community of the condominium is good, renovations are regularly done. Elevator renewed recently, facade freshly painted.

Location is excellent! Food stores, shops, market place, cafés, restaurants, bakery, medical centre, mayor’s office, gym, children’s playground, nursery, kindergarten, elementary schools, high schools, galleries, cinemas, museums are all in walking distance.

Public transport is easily available, Metro line 2, buses and tramlines at Batthyány Square.

Preference may be given to those paying in euros.