Eladó 13.000nm+ 32.500nm ipari telephely 6.300nm épület és fejlesztési terület Nyíregyháza Ipari Park
Új építési üzem létesítése miatt eladóvá vált jelenlegi, bejáratott ipari telephelyünk, amely jelenleg kárpitos asztalos üzemként és raktár bázisként funkcionál. A felépítmények egy 13 000 nm-es összterületű telken helyezkednek el, a raktárak és csarnokok összesített hasznos alapterülete 6300 nm-es.

Az ingatlan kiváló befektetési lehetőség, amely rendkívül kedvező nm-es áron megvásárolható.

Csarnokok és felépítmények jellemzői:
Legnagyobb csarnok (3600 nm-es): Igény szerint akár 7 részre is osztható.
További csarnokok: Egy 1200 nm-es és egy 500 nm-es zárt csarnok.
Bővíthetőség: Egy 1000 nm-es fedett előtető is rendelkezésre áll, amely könnyedén teljesen zárt csarnokká alakítható.
Logisztikai terület: Az építményeken kívül 5000 nm-es aszfaltozott burkolat biztosítja a nehézgép- és teherforgalmat.
Speciális funkciók: Több csarnok szerkezeti adottságai révén hűtőház használatra alakitható
Infrastruktúra: Az épületkomplexumban több iroda, szociális blokk (öltözők) és mosdók találhatók.
Közművek és energetika (Fenntarthatóság):
Közművek: Teljes összközműves ingatlan (víz, csatorna, földgáz).
Ipari áram: 3 × 200 A lekötött teljesítmény, amely igény esetén tovább bővíthető.
Megújuló energia: Az épület tetőszerkezetére egy 115 kW-os napelemrendszer van telepítve, amely az üzleti tevékenység jellegétől függően akár a teljes telephely rezsimentes fenntartását is biztosíthatja.
Fűtés és hűtés: A fűtés jelenleg több nagy teljesítményű vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, de a kiépített gázhálózat is azonnal üzembe helyezhető. A rendszer adottságai révén hőszivattyús fűtés is rugalmasan integrálható. Az irodák energiatakarékos klímaberendezésekkel felszereltek.
Biztonság és elhelyezkedés:
Biztonság: A telephely teljes védelméről egy 60 kamerás modern megfigyelőrendszer, teljes riasztóhálózat, valamint a Tűzoltóságra közvetlenül bekötött automata tűzjelző berendezés gondoskodik.
Elhelyezkedés: A Nyíregyháza Ipari Park frekventált részén, a Debreceni úton (régi 4-esen), a Szaltó italnagykereskedés és az Új Ház Centrum Tüzép szomszédságában található.
Logisztika: Az M3-as autópálya felhajtója autóval és tehergépjárművel is mindössze 5 perc alatt elérhető.
Extra opció: A telephely mellett közvetlenül egy 32 500 nm-es (3,25 hektáros) földterület is található, ami külön megvásárolható. Igy a teljes terület 45.500 nm.
Komoly érdeklődők számára a telephelyről készült részletes drónfelvételek is rendelkezésre állnak, amelyek előzetesen is hűen bemutatják az ingatlan elhelyezkedését és méreteit.
A telephely irányára 129.900ft/nm
Jelenleg telephelyünket a legkedvezőbb négyzetméter áron kináljuk Nyíregyházán.
A telephelyet akár egy évig vissza tudjuk bérelni ameddig új telephelyünk felépül.