Diósdliget egyik legszebb, ősfákkal övezett utcájában kínálunk megvételre egy kivételes hangulatú családi házat, amely tökéletes harmóniában ötvözi az eleganciát, a minőséget és a kényelmet.

A gyönyörűen parkosított, 872 m²-es telken elhelyezkedő, két szintes otthon nettó 175,7 m² lakóteret kínál.
A tágas nappali, a két kényelmes hálószoba, a nagyméretű teraszok, a dupla garázs, valamint a magas műszaki tartalom egyaránt hozzájárulnak a kényelmes és meghitt otthon élményhez.

Az ingatlan alaposabb megismeréséhez, kérem, hogy tekintse meg a 3D-s virtuális sétát és a Youtube bemutató videót.

Műszaki leírás, extrák:
- 1996-ban épült, folyamatosan karbantartott ingatlan, amely 2023-ban jelentős felújításon esett át
- Szigetelt vasbeton alapra épült, 30 cm-es tégla tartófalakkal, 10 cm-es tégla válaszfalakkal és vasbeton födémmel, kiváló szerkezeti állapotban
- Kívül antracit színű, 3 rétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók, elektromos alumínium redőnyökkel és rovarhálóval felszerelve
- Kondenzációs kombi gázkazán, padlófűtéssel és radiátoros hőleadással, 125 literes használati meleg víz tartállyal
- A nappali éke egy prémium minőségű cserépkályha, amelynek fatöltő nyílása az előszobából érhető el, biztosítva a tiszta és kényelmes használatot
- A kellemes hőmérsékletről 2 db A+++ energiaosztályú inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik
- Mozgásérzékelős riasztórendszer és 5 kamerából álló biztonsági rendszer
- BWT Aqva Perla vízlágyító rendszer és vízszűrő patron
- 2 db új, antracit színű biztonsági bejárati ajtó
- Modern üvegkorlátos terasz
- Motoros működtetésű, új terasz napellenző

Kert és parkolás:
- Igényesen parkosított kert holland pázsittal, babérmeggy sövénnyel, virágokkal és prémium kialakítású magas ágyásokkal
- Többféle egészséges, termő gyümölcsfa
- Automata öntözőrendszer külön kerti vízórával
- Modern alumínium utcafronti kerítés és kiskapu, előtte teljes hosszában letérkövezve
- Motoros alumínium nagykapu
- Térkövezett gépkocsibeálló és gyalogos bejáró
- Hörmann elektromos, hőszigetelt garázskapukkal felszerelt, fűtött dupla garázs (43,6 m²)
- 2 db tágas fa kerti tároló
- 1 db hangulatos szaletli
- Prémium kivitelű alumínium magas ágyások

Helyiségek elosztása

Földszint:
- Nappali: 38 m²
- Szoba: 13,7 m²
- Szoba: 13,7 m²
- Étkező: 12,9 m², közvetlen kapcsolattal a 41,9 m²-es teraszhoz
- Konyha: 7,9 m²
- Előszoba: 6,5 m²
- Fürdőszoba: 6,8 m²
- Lépcsőtér: 5 m²
- Teakonyha: 4,8 m², kijárattal a hátsó, 12 m²-es fedett teraszra
- Közlekedő: 3,2 m²
- Wc: 1,8 m²
- Fedett bejárat: 1,6 m²

Pince szint:
- Dupla garázs: 43,6 m²
- Kazánház / tároló: 13,3 m²
- Mosókonyha: 4,8 m²
- Lépcsőtér: 5 m²

Elhelyezkedés:
Az ingatlan Diósd egyik legkedveltebb, csendes, női neves utcájában található, rendezett és igényes lakókörnyezetben.
A közelben minden megtalálható, ami a mindennapok kényelmét szolgálja: boltok, üzletek, iskola, óvoda, bölcsőde, játszótér, éttermek, Interspar, valamint fitneszterem.

A természet szerelmesei számára különleges értéket képvisel a néhány perc sétára található Diósdligeti-völgy sziklafülkéi és a Diósdi mészkőbánya, amelyek ideális helyszínt biztosítanak kiránduláshoz, futáshoz vagy akár kutyasétáltatáshoz.

Közlekedés:
A 725-ös és 727-es buszjáratok közvetlen kapcsolatot biztosítanak Érd központja és Budapest, Etele tér között, míg a 13-as buszjárat a Campona irányába közlekedik.
A buszmegálló mindössze 3-4 perc kényelmes sétával elérhető.

Finanszírozás:
Bankfüggetlen, megbízható hitelszakértő partnerünk díjmentesen segít megtalálni az Ön számára legkedvezőbb finanszírozási konstrukciót, valamint végigkíséri a teljes ügyintézési folyamatot.

Amennyiben egy igényesen felújított, magas műszaki tartalmú, időtálló értéket képviselő otthont keres Diósd egyik legszebb részén, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekintenie.

Az ingatlan értékesítésével kizárólag én foglalkozom, további információért, vagy megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal.

Tovább olvasom