Üröm tetején Rókahegyen, erdő mellett dupla telken intim környezetben jól megközelíthető, rugalmasan költözhető családi ház eladó.

Az ingatlan bruttó 320 m2-es (hasznos terület 272 m2), amerikai konyhás nappalis, 4 hálószobás, 3 fürdőszobás + 1 vendég WC, nagyméretű (35,6 m2-es) garázzsal rendelkező, két szintes, négy teraszos, ideális tájolású, kitűnő műszaki és esztétikai állapotú, tehermentes, 1/1 tulajdonban lévő, önálló családi ház zsákutcában, 1413 m2-es, csendes telken.

Átgondolt alaprajz – elegancia, praktikum, minőség, kényelem!

A ház 2002-ben épült és az elmúlt években végzett karbantartási és felújítási munkáknak köszönhetően kiváló állapotban van.

Az elmúlt években kiépítésre került:

- napelem rendszer 33 panellel, 2031-ig szaldós (éves) elszámolással;
- telefonról/távolról vezérelhető 14 külső kamerával ellátott riasztórendszer, garázskapu, kerti kapu, kazán, klíma és a külső és belső lámpák döntő többsége;
- elektromos autótöltő a garázsban 11kW;
- négy személyes jacuzzi a kertben;
- bioklimatikus pergola, minden oldalán motoros nepfényvédővel;

A házban a nappali és konyha egy légtérben található, összesen 68 m2-en, tágas és közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik több irányba is. A konyha mellett egy kamra is helyett kapott (igény esetén a kamra méretével egyszerűen bővíthető a konyha).

A nappalit és a szobákat összekötő folyosón nagy méretű beépített szekrények kerültek kialakításra (ruhák és cipők tárolására).

A földszinti két, egyenként 20-20 m2-es hálószoba is kertkapcsolatos és mindkettőből ensuite nyílik a frissen kialakított walk in wardrobe-ok mellett.

Az egyik fürdőszoba zuhanyzós, a másik kádas, illetve okos wc-vel is ellátott (mint az emeleti fürdőszoba is).

A tetőtéri hálószobák bruttó 52 és 27 m2-esek, az egyikhez terasz is tartozik, ahonnan kertre néző és erdei panorámában gyönyörködhetünk.

Ezen a szinten a közlekedőben még egy ablakos, kuckós olvasósarok is helyett kapott.

A nagyméretű, intim kertet kertész gondozza, így buja, különleges bokrok és fák szépítik és teszik hangulatossá. A kertben öntözőrendszer és egy négy személyes jacuzzi is kiépítésre került.

Három terasz és a ház lábazatának front oldali részei süttői mészkővel borítottak.
A homlokzaton 12 cm-es, míg a tetőtérben 15 cm-es kőzetgyapot szigetelés van.
A tágas garázsból egy 8 m2-es, 3,2 m magas tároló nyílik.
A mosókonyha és a gépészet egy 6 m2-es helyiségben kapott helyet az előszobából nyílva.

Az ingatlanról igény esetén bővebb információkkal tudok szolgálni.

Energetikai tanúsítvány megrendelve, rövidesen feltöltöm az eredményét.