Budapest XIV. kerület, Adria sétány Eladó panel lakás

Zöldövezeti harmónia Zugló szívében Alsórákoson – 2 külön nyíló szobás, klimatizált lakás földszinti tárolóval az Adria sétányon!

Eladó Zugló egyik legkedveltebb fás, parkos részén, az Adria sétányon egy kiváló adottságokkal rendelkező, 2 külön nyíló szobás, napfényes, klimatizált panellakás. Az ingatlan egy mindössze 12 lakásos, tiszta és rendezett társasház 4. emeletén található. A legfelső szint hatalmas előnye, hogy nincs felső szomszéd (senki nem trappol a feje felett, nincs beázásveszély), a lakás rendkívül csendes, privát és átlagon felül világos!
A bútorok nagy része, a gépesített konyha és a zárható földszinti tároló is a vételár részét képezik! A kiköltözési idő és a birtokbaadás megegyezés szerint ütemezhető.

A lakás Kelet-Nyugati tájolású, így egész nap rendkívül világos, ablakai pedig sűrű, fás parkra néznek. Elosztása miatt pároknak, első lakásvásárlóknak és befektetőknek is kiváló lehetőség, hiszen azonnal magas áron bérbe adható.

PONTOS HELYISÉGLISTA ÉS MÉRETEK:
• Tágas nappali: 19 m²
• Külön nyíló hálószoba: 13 m²
• Nagy ablakos konyha: 7 m² (világos, jól szellőztethető)
• Közlekedő: 8 m²
• Külön gardróbhelyiség: 3 m² (hatalmas előny a tároláshoz!)
• Kádas fürdőszoba: 2 m²
• Külön WC: 1 m²

MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT:
• Megújult villamoshálózat: Teljesen lecserélt vezetékek, új kapcsolók és lámpatestek.
• Korszerű nyílászárók: Redőnnyel felszerelt műanyag ablakok, amelyek kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak.
• Klímaberendezés: Beépített hűtő-fűtő klíma az optimális hőmérsékletért.
• Új radiátorok és modern, letisztult padlóburkolatok minden helyiségben.
• Biztonság: Új kaputelefon és több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó.

RENDKÍVÜL ALACSONY REZSI:
• A fűtésért és a melegvízért hatékony házközponti rendszer felel.
• A fogyasztás teljesen kontrollálható a saját víz- és villanyórának köszönhetően.
• Kifejezetten kedvező és jól tervezhető havi fenntartási költségek.

EXTRÁK TÁROLÓ ÉS PARKOLÁS:
• Saját tároló: A vételár részét képezi egy zárható, száraz tárolóhelyiség, emellett a lépcsőházban bicikli tárolásra is van lehetőség.
• Biztonságos ház: A lakók nyugalmát a lépcsőházban kiépített 0-24 órás kamerarendszer garantálja.
• Ingyenes parkolás: Az utcán a parkolás teljesen díjmentes és biztonságos, de a közelben mélygarázs bérlési opció is elérhető.

INFRASTRUKTÚRA ÉS KÖZLEKEDÉS:
• Közlekedés: Kiváló és gyors összeköttetés a M2-es metróhoz és a belvároshoz. Sétatávolságra található a 77-es trolibusz, valamint a 82-es és 82A trolibusz, illetve a 3-as és 62-es villamosvonala.
• Bevásárlás és ügyintézés: A Bosnyák téri piac, Spar, Lidl, gyógyszertár, pékségek, szépségszalon mind pár percre találhatóak.
• Kikapcsolódás: A Rákos-patak sétány (futópálya, kerékpárút) és a Paskál Gyógy- és Strandfürdő kényelmes sétatávolságra van.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, további információért és a megtekintés időpontjáért keressen bizalommal!

Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek!