VÁLLALKOZÓK, BERUHÁZÓK FIGYELEM!

Győrújbarát település abszolút központjában „Vegyes területű” építési övezetben eladó egy közel 1.000 m²-es telken elhelyezkedő kétszintes családi ház.

KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!

A telek szabályos alakú, 19 méter széles utcafronttal rendelkezik és 50 méter mély. Jelenleg egy kétszintes, a ’90-es évek elején épített betonfödémes lakóház áll rajta 2 x 49 m² lakótérrel, amelynek bővítése és/vagy átalakítása, felújítása a leendő tulajdonos elképzelése és igényei szerint tud megvalósulni. A masszív épület beton sávalappal és vastag tégla falazattal épült. A nyílászárókat évekkel ezelőtt 2 rétegű műanyag szerkezetűekre cserélték, a belső vakolatok eltávolítása és az új vezeték nyomvonalak, valamint aljzatbeton kialakítása megtörtént. Közművek a telken és az épületben, a villany 3 x 16 Amper (nappali) és 1 x 20 Amper (vezérelt), továbbá 380 V ipari áram csatlakozás is elérhető.

A 30%-os beépítés összesen 290 m² felépítmény elhelyezését teszi lehetővé, 40% zöldterület megtartása mellett, 6 méteres épületmagassággal.

A fenti építési mutatók és a rendkívül frekventált elhelyezkedés miatt további kecsegtető lehetőség, hogy a telekre elhelyezhető:
• 1db lakó egység (garázzsal),
plusz
• 2db további NEM lakóegység (pl. üzlet, vagy iroda).

A telek egyik felén egy angolkert jellegű előkészítéssel és szintkülönbséggel megemelt sík és füvesített terület áll rendelkezésre, parkolásra egy fedett, illetve számos térkövezett udvari parkoló biztosít lehetőséget. A jelenlegi hőszigetelt könnyűszerkezetes (szendvicspanel) épületek átvehetőek, áthelyezhetőek, de a jelenlegi tulajdonos a teljes elbontását is készséggel vállalja.

Ajánlom vállalati székhely, telephely, akár irodaépület megvalósítására, de legyen szó kereskedelmi, szolgáltatási, oktatási, egészségügyi- és/vagy sportközpont, fitness terem, esetleg cukrászda, de alkalmas lehet olyan családoknak is, akik a lakóhelyükön szeretnének irodai, vállalkozási tevékenységet folytatni.

Az ingatlan per- és tehermentes, kifizetést követően akár azonnal birtokba vehető!
Irodánk díjmentes és bankfüggetlen hitel-, CSOK Plusz, Otthon Start és vállalati hitelügyintézéssel áll rendelkezésére. Hívjon még ma, nehogy lemaradjon erről a kiváló lehetőségről!
Fazekas Csaba

Tovább olvasom