Kivételes lehetőség Szigetszentmárton egyik legkedveltebb részén – dupla telek, örök panoráma, számtalan lehetőség!

Szigetszentmárton csendes, természetközeli részén kínálunk megvételre egy rendkívül jó adottságokkal rendelkező családi házat, amely nemcsak jelenlegi formájában nyújt kényelmes otthont, hanem jelentős továbbfejlesztési potenciált is magában hordoz.

Az ingatlan egy összesen 952 m²-es dupla telken helyezkedik el, amely ritkaságnak számít a környéken. A ház 80 m² hasznos alapterületű, környezetét pedig gondozott kert, nyugodt atmoszféra és lenyűgöző, örök panoráma teszi igazán különlegessé.

A ház főbb jellemzői:
- 80 m² hasznos alapterület
- 952 m²-es dupla telek
- Betonfödémes szerkezet
- Körülbelül 6 éve felújított és szigetelt tető
- További lakószint kialakításának lehetősége
- Teljes alapterület alatt szuterén
- Külső és belső megközelíthetőségű pince- és tárolószint
- Kb. 20 m²-es téglából épült nyárikonyha
- A szuterén külön értéket képvisel

Az épület teljes területe alatt elhelyezkedő szuterénszint a ház egyik legnagyobb előnye. A helyiségek teljes értékű ablakokkal rendelkeznek, így természetes fényt kapnak, használhatóságuk messze túlmutat egy hagyományos pincén.

A szint önálló külső bejáraton keresztül, valamint a lakótérből belső lépcsőn át is megközelíthető.

Jelenleg itt található:
- a konyha,
- egy praktikus tárolóhelyiség,
- valamint több további, sokoldalúan hasznosítható helyiség.

Kiváló lehet vállalkozás, műhely, hobbitér, vendégrész vagy akár külön lakrész kialakítására is.

További épület a telken:

A kertben egy körülbelül 20 m²-es téglából épült nyárikonyha található, amely kiválóan alkalmas műhelynek, alkotótérnek, tárolónak vagy vendégháznak.

A környék előnyei:

Szigetszentmárton a Csepel-sziget egyik legkedveltebb települése, ahol a természet közelsége és a főváros elérhetősége tökéletes harmóniában találkozik.

A közelben:
- Duna-part és vízparti kikapcsolódási lehetőségek
- horgászhelyek és csónakázási lehetőség
- kerékpáros és természetjáró útvonalak
könnyű közlekedés Budapest felé
- családias, nyugodt lakókörnyezet

Kinek ajánljuk?
- Családoknak
- Többgenerációs együttélésre
- Vállalkozás és otthon kombinációjára
- Befektetőknek
- Azoknak, akik bővítésben vagy fejlesztésben gondolkodnak

Az ilyen méretű telekkel, fejlesztési potenciállal és kiváló elhelyezkedéssel rendelkező ingatlanok ritkán kerülnek piacra a környéken.

Amennyiben egy nyugodt környezetben található, értékálló és sok lehetőséget rejtő ingatlant keres, ezt a házat érdemes személyesen is megtekintenie!

Az ingatlan hitelre is megvásárolható. Bankfüggetlen hitelszakértőként a teljes finanszírozási folyamatban készséggel segítek.

FONTOS INFORMÁCIÓ!

Az ingatlan értékesítése speciális feltételekkel történik. A tulajdonos az ingatlant úgy kívánja értékesíteni, hogy részére holtig tartó haszonélvezeti jog kerüljön bejegyzésre, és továbbra is az ingatlanban maradjon.

A konstrukció részleteiről és feltételeiről személyesen adok tájékoztatást.

A tulajdonos kérésére kizárólag olyan érdeklődők jelentkezését várjuk, akik a fenti feltételek ismeretében komolyan érdeklődnek az ingatlan iránt.

Köszönöm megértésüket!