Tágas, 3 szobás polgári lakás a Rákóczi úton – kiváló befektetés vagy belvárosi otthon


Budapest egyik legközpontibb részén, a Rákóczi úton kínálunk megvételre egy 65 m²-es, kiváló állapotú polgári lakást. A lakás amerikai konyhás nappalival, két külön nyíló szobával, közel 4 méteres belmagassággal és csendes, hőszigetelt nyílászárókkal rendelkezik. Jelenleg bérbe adott, így befektetésként azonnali hozamtermelő lehetőséget kínál, ugyanakkor saját célra is ideális választás.


Budapest belvárosának egyik legfrekventáltabb részén, a Rákóczi úton kínálunk megvételre egy 65 m²-es, kiváló állapotú polgári lakást egy rendezett társasház második emeletén.

A lakás elrendezése rendkívül praktikus: egy tágas amerikai konyhás nappali, két külön nyíló szoba, valamint egy fürdőszoba került kialakításra. A közel 4 méteres belmagasság különleges térérzetet biztosít, miközben lehetőséget teremt akár galéria kialakítására is.

A szobák ablakai a Rákóczi útra néznek, azonban a néhány éve beépített dupla üvegezésű thermo nyílászáróknak köszönhetően az utcai forgalom zaja szinte teljesen kiszűrhető, így a lakás meglepően csendes. A felújított fa ablakkeretek és a spalettás nyílászárók megőrizték az ingatlan klasszikus polgári karakterét.

A konyha ablaka a széles körfolyosóra néz, ahol minimális az átjárás, hiszen a lakáson túl mindössze két további lakás található. A jelenlegi tulajdonos ezt a részt kiülős, pihenős térként használja, amely kellemes kiegészítője a lakásnak.

Az ingatlan klimatizált, jó állapotú és jól felszerelt, a bútorzat jelentős része pedig a vételár részét képezi.

A lakás jelenleg bérbe adott, a bérlők igény esetén szívesen maradnának, így az új tulajdonos akár azonnali bevétellel számolhat. Természetesen saját használatra történő vásárlás esetén is kiváló választás.

Fontos információ, hogy az ingatlan jelenleg a szomszédos lakással közös helyrajzi számon szerepel, mivel korábban egy nagyobb lakás részei voltak. A megosztási szerződés elkészítése folyamatban van, várhatóan hamarosan lezárul, így a lakás önálló albetétként is megvásárolható lesz. Igény esetén a szomszédos lakással együtt is megvásárolható.

Műszaki leírás
Alapterület: 65 m²
Emelet: 2.
Tájolás: északnyugati
Kialakítás: amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló szoba
Fürdőszoba: 1
Belmagasság: közel 4 méter
Állapot: jó állapotú
Klíma: van
Gáz: kikötve
Nyílászárók: dupla üvegezésű thermo ablakok
Ablakkeretek: felújított fa nyílászárók
Árnyékolás: spalettás ablakok
Berendezés: a bútorzat jelentős része a vételár részét képezi
Épület: rendezett, 68 lakásos társasház
Lift: 2 új lift (2025-ben telepítve)
Megosztási szerződés: folyamatban
Jelenlegi hasznosítás: bérbe adott
A szomszédos lakással együtt is megvásárolható
Környék, közlekedés

A Rákóczi út Budapest egyik legjobban ellátott és legkeresettebb belvárosi lokációja. A közelben éttermek, kávézók, üzletek, gyógyszertárak, kulturális intézmények és bevásárlási lehetőségek egyaránt megtalálhatók.

A közlekedés kiváló: néhány perc sétával elérhető a Blaha Lujza tér, az M2-es és M4-es metróvonal, valamint számos busz- és villamosjárat. A Keleti pályaudvar közelsége tovább növeli a környék elérhetőségét, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.

A belvárosi elhelyezkedés, a kiváló közlekedés és a jelenlegi bérleti konstrukció miatt az ingatlan befektetési szempontból is kiemelkedően vonzó lehet.

Finanszírozás:
Adatbázisunkban számos ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Adatkezelés:
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.

We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Tovább olvasom