Kivételes fejlesztési lehetőség Máriaremetén – Eladó családi ház nagy telekkel Budapest II/A kerületében

Budapest egyik legkeresettebb, zöldövezeti városrészében, Máriaremetén, a II/A kerületben kínálunk megvételre egy rendkívüli adottságokkal rendelkező ingatlant, amely magánszemélyek és befektetők számára egyaránt kiváló lehetőséget kínál.

Az ingatlan egy 1.105 m²-es telken helyezkedik el, amelyen egy 145 m² alapterületű, összesen közel 260 m² hasznos alapterületű családi ház található. Az épület jelenlegi formájában is jól használható, ugyanakkor felújításra, bővítésre vagy akár teljes átépítésre is kiváló lehetőséget biztosít.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy a közvetlenül mellette található szomszédos telek szintén megvásárolható, így a terület jelentősen bővíthető. Ez különösen vonzó lehet ingatlanfejlesztők, befektetők és társasházfejlesztésben gondolkodó vállalkozások számára.

Kiemelkedő lokáció

Máriaremete a budai oldal egyik legexkluzívabb és legértékállóbb lakóövezete, ahol a természet közelsége és a kiváló infrastruktúra tökéletes összhangban található. A környéket elegáns családi házak, villák és prémium lakóingatlanok jellemzik.

A közelben megtalálható:

nemzetközi és magyar oktatási intézmények
a Francia Iskola
bevásárlási lehetőségek, éttermek és szolgáltatások
sportolási és szabadidős lehetőségek
a Budai-hegység kiránduló- és kerékpárútjai
csendes, biztonságos, családbarát környezet
Kiváló közlekedés

A nyugodt környezet ellenére az ingatlan kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik:

gyors buszos kapcsolat a Széll Kálmán tér és a belváros irányába
könnyű elérhetőség a budai üzleti és bevásárló központokhoz
gyors kijutás az M0-s körgyűrűre, valamint az M1 és M7 autópályákra
a belváros autóval mindössze 20–25 perc alatt elérhető
Kiemelkedő befektetési potenciál

A meglévő családi ház azonnal használatba vehető, ugyanakkor a telek mérete és a szomszédos telek megvásárlásának lehetősége jelentős fejlesztési értéket képvisel.

Ideális választás lehet:

exkluzív családi villa kialakítására
többgenerációs otthon létrehozására
prémium lakópark vagy társasház fejlesztésére
sorházprojekt megvalósítására
hosszú távú értéknövekedést kereső befektetők számára

Telek területe: 1.105 m²
Épület alapterülete: 145 m²
Összes hasznos alapterület: kb. 260 m²
Irányár: 240.000.000 Ft

Ritka lehetőség Budapest egyik legértékesebb budai lokációjában, ahol a nyugodt zöld környezet, a kiváló infrastruktúra és a jelentős fejlesztési potenciál egyszerre van jelen. Ideális választás mindazok számára, akik értékálló befektetést vagy prémium lakókörnyezetet keresnek.

Exceptional Development Opportunity in Máriaremete – For Sale in Budapest's Prestigious District II/A

Located in the highly sought-after green residential area of Máriaremete, District II/A, this exceptional property presents a rare opportunity for both private buyers and investors.

The property sits on a 1,105 sqm plot and features a family house with a 145 sqm footprint and approximately 260 sqm total usable living space, offering excellent possibilities for renovation, modernization, extension, or redevelopment.

A particularly valuable feature of this offering is that the adjacent plot is also available for purchase, creating the opportunity to significantly increase the overall development area. This makes the property especially attractive for investors and developers considering a larger residential project in one of Budapest's most prestigious suburban locations.

Prestigious Green-Belt Location

Máriaremete, in District II/A, is one of Budapest's most desirable residential neighborhoods, known for its tranquil atmosphere, abundant greenery, and excellent quality of life. The area is characterized by elegant family homes, villas, and premium residential developments, making it a highly desirable destination for both Hungarian and international buyers.

Nearby amenities include:

International and Hungarian schools, including the French International School
Shopping facilities, restaurants, and everyday services
Sports and recreational facilities
The beautiful Buda Hills with numerous hiking and cycling routes
A safe, family-oriented residential environment
Excellent Transport Connections

Despite its peaceful setting, the property enjoys convenient access to central Budapest:

Efficient public transport connections to central Buda and the city center
Easy access to Széll Kálmán Square and major business districts
Quick connection to the M0 ring road and the M1/M7 motorways
Downtown Budapest is reachable within approximately 20–25 minutes by car
Exceptional Investment and Development Potential

The existing house provides immediate residential use while also offering outstanding long-term development opportunities. The possibility of acquiring the neighboring plot further enhances the property's value and future potential.

Subject to local zoning regulations, the combined site may be suitable for:

Luxury villa development
Multi-generational residential projects
Boutique condominium development
Townhouse or apartment project
Long-term land banking and investment

Plot Size: 1,105 sqm
Building Footprint: 145 sqm
Total Usable Living Area: Approx. 260 sqm
Asking Price: HUF 240,000,000

This is a rare opportunity to acquire a property with substantial development potential in one of Budapest's most exclusive and continuously appreciating residential areas. A compelling proposition for developers, investors, and buyers seeking a premium location with future growth potential.

Tovább olvasom