Eladó fejlesztési telek Budapest XIII. kerületében, Angyalföld kedvelt részén.

A 402 m²-es telekre pince + földszint + 4 emelet + visszahúzott penthouse szint építhető.
A tervezett fejlesztés összesen 9 lakást, 6 gépkocsi-beállót és lakásonként önálló tárolót tartalmaz. A bruttó lakóterület 1.024 m², a becsült nettó eladható lakóterület közel 720 m².
A környezetet új építésű társasházak jellemzik, így a telek kiváló lehetőséget kínál prémium lakóprojekt megvalósítására.
Főbb paraméterek
Telekterület: 402 m²
Övezeti besorolás: Ln-2/B-11
Beépítési mód: „B” típusú keretes beépítés
Bruttó szintterület: 1.024 m²
Hrsz.: 27047/3
Tervezett fejlesztés:

9 lakás
7 teremgarázs-beálló
9 tároló
1 pinceszint + földszint + 4 emelet
A telken jelenleg bontandó felépítmény található. A környező ingatlanok jellemzően új építésű társasházak, rendezett fejlesztési környezetet biztosítva.

Pinceszint + Földszint + 4 egyforma emelet + visszahúzott Penthouse szint építhető.
A pince és a földszint gépjármű-elhelyezés, tárolás, gépészet.
Az illeszkedés szabályozott (nem használható ki a 60%-os beépíthetőség), ez alapján terepszint felett ~208 m2 bruttó alapterületet lehet építeni, ehhez jön még az utca felé némi kiugrási lehetőség, ez szintenként kb. 3,0 m2, a legfelső szinten kb. 180 m2 bruttó terület létesíthető.

Nettó eladható lakóterület: 1024 m2 x 0,8 (falak, gépészet) = 819,2 m2, ebből 5 x 20 m2-et levonva liftre és lépcsőházra: ~719 m2
A szintenkénti nettó lakásterület I.-IV. emeletig: 211 x 0,8 – 20 = 148,8 m2,
A lakásokon belül egy-egy, min. 4 m2 méretű tárolót kell kialakítani (pl. Gardrób).
A 9 lakás után a TÉKA alapján 7 gépkocsi-beállót kell létesíteni, ebből 5 db-ot épülettömegen belül, egyet a felszínen épülettömegen kívül.