Ingatlanosok segítségét nem kérem.

A lakás korábban ingatlanirodán keresztül, 119 millió forintért volt hirdetve. A megbízási szerződés lejárta után a vételárat saját kalkuláció alapján, jóval kedvezőbben határoztam meg.

71 m2 alapterület + 40 m2 erkély.
A lakáshoz tartozik egy parkolóhely a zárt udvarban.
A lakásban jelenleg nem lakik senki, üres.

Műszaki paraméterek:
- Panasonic hőszivattyús rendszer állítja elő a padlófűtés vizét és a használati melegvizet.
- Minden nyílászáró kiváló hang- és hőszigetelésű. Az egyetlen szomszédos lakás felé eső falak 15 és 5 cm vastag akusztikai szigetelést kaptak.
- A padlóba 4 cm extra esrich beton került a hatékonyabb hanggátlás és az egyenletes hőátadás érdekében. 1-2 órás reggeli fűtést követően a lakás másnap reggelig csupán 0,5–1 °C-ot veszít a hőmérsékletéből (20 °C-os alapértéknél, -5-0 C fokos külső hőmérséklet mellett).
- 7 db elektromos alumínium redőny, 7 db kézi sötétítő, 7 db fényáteresztő roletta, és az erkély egyik oldalán teljes mélységben kihúzható kézi napellenző gondoskodik az árnyékolásról. Továbbá 1 db pliszé szúnyogháló az egyik ajtón.
- A tároláshoz beépített szekrények találhatók a folyosón.

Kivitelezés és minőség:
- A beépített bútorok és belsőépítészeti megoldások szinte kivétel nélkül egyedi tervezésűek és gyártásúak.
- A felhasznált anyagok, ajtók és szaniterek közép-felső kategóriásak.
- A társasház egészére jelenleg is érvényes kivitelezői garancia él.

Térszerkezet és alakíthatóság:
A belső tér jelenleg egyetlen tágas, minimál stílusú, egybefüggő terület. Ebből könnyen kialakítható bármilyen tagoltabb elrendezés is. Alternatív alaprajzi ötleteket a fotók között mellékeltem.

Fenntartási költségek:
- Közös költség: 12 000 Ft/hó.
- Rezsi: A víz, a villany és a fűtés elszámolása egyedi mérőórák (fogyasztás) alapján történik. A fűtés költsége télen kb. 3000–4000 Ft/hó.

A lakásról minden hivatalos tervrajz rendelkezésre áll, az építkezés folyamatát pedig fotókkal dokumentáltam.

A tér érzetének és szépségének megtapasztalásához, és a részletek pontos megismeréséhez mindenképpen javaslom a személyes megtekintést.

Ingatlanosok segítségét nem kérem.

Tovább olvasom