Exkluzív luxusvilla Diósdliget prémium részén

Több mint 500 m² elegancia az erdő ölelésében!

Diósdliget egyik legkeresettebb, erdőszéli utcájában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, több mint 500 m² alapterületű luxusvillát, amely egy 1124 m²-es, intim hangulatú telken helyezkedik el. A birtok közvetlenül egy természetvédelmi jellegű völgy és ősfás tölgyerdő határán fekszik, így páratlan nyugalmat, tiszta levegőt és teljes privát szférát biztosít tulajdonosai számára.

Az ingatlan mindössze 25 percre található Budapest belvárosától, miközben az American International School of Budapest, prémium bevásárlóközpontok és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.

Időtálló érték, kompromisszumok nélküli kivitelezés!

A villa építése során elsődleges szempont volt a hosszú távú értékállóság és a kiemelkedő szerkezeti minőség. Az alapozást több mint 700 m³ mészkő kitermelését követően, több mint 100 m³ vasbeton felhasználásával alakították ki, amely rendkívüli stabilitást és biztonságot garantál.

A 38 cm vastag Porotherm falazatot 16 cm-es téglaburkolat egészíti ki, amely nemcsak esztétikai értéket képvisel, hanem kiváló hőtechnikai tulajdonságokat is biztosít.

Az épület külső és belső megjelenését nemes anyagok határozzák meg:
- kézzel faragott mészkő oszlopok és kőelemek,
- tömör márvány kandalló és egyedi bútorok,
- gránit konyhai felületek,
- valódi réz ereszrendszer,
- trópusi keményfa és fekete dió belsőépítészeti elemek.

Fényárban úszó központi átrium: A ház szíve a lenyűgöző, 37 m²-es üvegezett átrium, amely télikertként működik, természetes fénnyel tölti meg az épületet, és elegáns kapcsolatot teremt a különböző életterek között.

Reprezentatív nappali és közösségi terek: Az otthon központi része az egybefüggő konyha–étkező–nappali tér, amely tökéletes helyszíne családi együttléteknek és exkluzív vendéglátásnak.

A 47 m²-es nappali különlegessége a teljes fekete dió falburkolat és beépített bútorzat, amelyet egy monumentális márvány kandalló tesz teljessé. A nagy üvegfelületek folyamatos kapcsolatot biztosítanak a kerttel és az átriummal.

Privát wellnessközpont otthonában. Az ingatlan egyik legkülönlegesebb része a professzionális wellness szint, amely a luxusszállodák kényelmét idézi:
- finn szauna,
- infraszauna,
- gőzkabin,
- masszázsmedence,
- hidegvizes merülőmedence,
- pihenőtér

A wellnessrész teljes akusztikai elszeparáltságot élvez, így tökéletes helyszíne a mindennapi feltöltődésnek.

Borospince és exkluzív klubhelyiség: Az alsó szinten kialakított hangulatos borospince és társalgó ideális helyszíne családi összejöveteleknek, borkóstolóknak vagy privát rendezvényeknek.

Rugalmasan alakítható lakóterek: A felső szinten több önálló lakóegység került kialakításra, köztük egy külön teraszos apartman, amely akár önálló lakrészként, vendégapartmanként vagy többgenerációs együttélés esetén is kiválóan használható.

Az ingatlan összesen öt fürdőszobával rendelkezik, melyek közül kettő teljesen elkészült, három pedig műszakilag előkészített állapotban várja új tulajdonosa egyedi elképzeléseit.
A házban liftakna is kialakításra került, amely lehetővé teszi egy személylift későbbi egyszerű telepítését.

Kert, teraszok és kültéri életérzés: A gondosan megtervezett kert tökéletes egyensúlyt teremt a természetközeli környezet és a magas szintű funkcionalitás között.
A mészkő oszlopokkal keretezett terasz közvetlenül kapcsolódik a nappalihoz és az étkezőhöz, míg az alsó kertszinten egy hagyományos kemencével felszerelt nyári konyha várja a szabadtéri programok kedvelőit.

Az érkezést hangulatos dísztó teszi különlegessé.

Parkolási lehetőségek:
- fűtött, háromállásos garázs,
- két további felszíni parkolóhely

A kertben már megtörtént egy nagyméretű kültéri medence teljes műszaki előkészítése is.

Korszerű gépészet és fenntartható energiafelhasználás: Az ingatlan fejlett, hétzónás fűtési és hűtési rendszerrel rendelkezik, amely külön szabályozható a ház egyes funkcionális egységeiben.

A rendszer részei:
- fan-coil hűtés-fűtés,
- többzónás padlófűtés,
- napkollektoros melegvíz-termelés,
- hőszivattyús bojler,
- bővíthető, akár 30 kW teljesítményű napelemes rendszer,
- teljes hőszivattyús átállásra előkészített infrastruktúra

Az épület energetikai besorolása a mai elvárásoknak megfelelő AA+ szintet közelíti.

Az ingatlan főbb jellemzői
Több mint 500 m² lakóterület
1.124 m² telek
Erdő- és völgykapcsolat
37 m²-es üvegezett átrium
47 m²-es reprezentatív nappali
5 fürdőszoba
Wellnessrészleg háromféle szaunával
Borospince és klubhelyiség
Többgenerációs kialakítás
Lift előkészítés
Medence előkészítés
3 állásos fűtött garázs
AA+ energetikai szint

Kiemelkedő építési minőség és természetes anyaghasználat

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy hosszú távra épített családi rezidencia, amely ötvözi a klasszikus értékeket, a természet közelségét és a modern luxus minden kényelmét.

Tovább olvasom