Két teljesen különálló, azonnal költözhető lakrész egy helyrajzi számon, a Csarnoknegyed ikonikus művészházában!

Budapest VIII. kerületében, a József utca legzöldebb, fás részén (a Mindszenty parkkal szemben) eladó egy tehermentes, 1/1 tulajdonú, 100 m²-es, jó állapotú lakás. Az ingatlan magasföldszinten található (a járdaszint felett 210 cm-rel), így teljesen belátásmentes.

A 380 cm-es belmagasságnak köszönhetően galériázható. Jelenleg egy közös előtérből nyíló két önálló lakásként funkcionál, de igény szerint könnyen egybe is nyitható, vagy akár további lakrészekre bontható.

ELRENDEZÉS ÉS MÉRETEK:

„A” lakrész (kb. 42 m²): Tágas szoba, főzőfülke, zuhanyzós fürdőszoba, kamra, közlekedő + egy kizárólagos használatú 2 m²-es fényudvar, ahova ki lehet lépni.

„B” lakrész (kb. 53 m²): Nagyméretű szoba beépített szekrénnyel, csendes udvarra néző kisebb szoba, galériázott konyha, kádas fürdőszoba.

Tartozik a lakáshoz egy saját pincerekesz is.

MŰSZAKI ÁLLAPOT ÉS REZSI:

Az elmúlt 12 évben a teljes víz-, gáz- és villanyvezeték hálózat megújult.
A fűtést és az „A” rész melegvizét egy 7 éves Immergas kondenzációs gázkazán biztosítja. A „B” részben 2 éve új Hajdú villanybojler lett felszerelve.
A fogyasztás a védett rezsikereten belül van. A lakrészek vízfogyasztása külön órákkal, a villany almérővel mérhető.
Közös költség: 40.608 Ft/hó (tartalmazza a felújítási alapot is).

A TÁRSASHÁZ ÉS LOKÁCIÓ:

A műemléképület gázvezeték-cseréje már megtörtént, a további (például homlokzati) felújítások pedig tervezetten, lépésről lépésre valósulnak meg a házban. A Corvin sétány, a Nagykörút és a Rákóczi tér (M4 metró) sétatávolságra található. A közelben egyetemek, boltok és kávézók sora érhető el.

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG:

Ideális összeköltözőknek, home office-ra, rendelőnek/irodának és kiadásra egyaránt. A két lakrész külön-külön bérbeadásával magas (akár 5%-os) hozampotenciál érhető el, a rövidtávú kiadást (Airbnb) a társasházi alapító okirat nem tiltja.

Rugalmasan megtekinthető, keressen bizalommal a hét bármely napján!