ÜRÖM PANORÁMÁS RÉSZÉN, CSILLAGHEGY KÖZELÉBEN ELADÓ EGY KIVÉTELES CSALÁDI HÁZ!
Per-, teher- és igénymentes, rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkező ingatlan!

Finanszírozás:
A családi ház hitelre is megvásárolható, a most kedvező 3%-otthon start hitel felvételével is!
Hitel felvétel díjmentesen irodánkban lehetséges. Legjobb konstrukció, gyors díjmentes ügyintézés. A legnagyobb szakértelemmel várja Ügyvéd kollégánk új Ügyfeleit.

Üröm egyik kedvelt, csendes, aszfaltozott utcájában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, szigetelt, nettó 144 m² alapterületű, kétszintes családi házat, amely egy gyönyörűen gondozott, 745 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan déli tájolásának és domboldali elhelyezkedésének köszönhetően egész nap napfényes, a tetőtéri teraszról pedig lenyűgöző, örök panoráma tárul a Nagy-Kevélyre.

Műszaki:
A 6 és fél szobás otthon, ideális nagycsaládosok számára, vagy azoknak, akik otthonról is dolgoznak, mert a különálló szobák ezt komfortosan lehetővé teszik.

Az ingatlan főbb jellemzői:
•Nettó 144 m² lakótér
•745 m²-es, parkosított, virágokkal és dísznövényekkel beültetett kert
•6,5 szoba
•Kétszintes kialakítás
•7,3 m²-es panorámás terasz
•Részben alápincézett, külön kazánházzal
•Új Bosch gázcirkó
•Visszatáplálós napelemrendszer
•Elektromos autótöltő kiépítve
•Háromfázisú áramellátás
•Klímaberendezés az alsó szinten
•Műanyag nyílászárók
•Minőségi konyhabútor
•Hidromasszázsos zuhanykabin
•Két toalett
Földszint:

Külső méret: kb. 10,00 × 10,06 m
•Bal szoba: 21,08 m²
•Jobb szoba: 20,93 m²
•Konyha: 8,75 m²
•Fürdő: 4,50 m²
•Előtér: 10,60 m²
•Hálószoba: 8,25 m²
•Kamra: 3,75 m²
Előtér: 6,40 m²
Emelet:
HelyiségTerület
Háló 114,66 m²
Háló 214,91m²
Háló 38,32 m²
Dolgozó szoba6,19m²
WC2,28 m²
Előtér/Közlekedő 3,09 m²
Erkély7,50 m

A szobák számát növelve le lettek választva gipszkarton fallal, így több szoba lett kialakítva, ami könnyedén kivehető visszaállítható eredeti alaprajzához, így nagyobb különálló szobákat kapunk. A helységek világosak. A padlástér használható ablakos.
Jobb oldali homlokzati méretezés

Felülről lefelé:

•232 cm
•30 cm fal
•221 cm
•16 cm fal
•161 cm
•16 cm fal
•260 cm
•412 cm

Alsó homlokzati méretezés

Balról jobbra:

Külső:

•562 cm
•6 cm fal
•582 cm

Belső:

•352 cm
•6 cm fal
•192 cm
•6 cm fal
•184 cm

Nyílászárók

•Több helyen 150 × 150 cm tetősíkablak jelölés látható.
•Erkélyajtó: 90 × 210 cm
•Belső ajtók: 80 × 210 cm, illetve 90 × 210 cm

Falvastagságok

•Külső falak: kb. 30 cm
•Válaszfalak: 6 cm
Egyes szerkezeti falak: 16 cm

Melléképületek és extrák:

A telken szerelőaknás garázs, nyári konyha, hangulatos szaletli és sütögetőhely is helyet kapott. A ház mellett külön tárolóépület saját pincével található, a melléképületek pedig hivatalosan is bejegyzettek az ingatlan-nyilvántartásban.

Gazdaságos fenntartás!
A korszerű szigetelésnek, az új fűtési rendszernek és a napelemeknek köszönhetően a fenntartási költségek rendkívül kedvezőek. A fűtés költsége a téli hónapokban is mindössze körülbelül 10.000 Ft havonta.

Kiváló elhelyezkedés, jó infrasuktúra.
Közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és minden fontos szolgáltatás megtalálható. Budapest III. kerülete és Csillaghegy néhány perc alatt elérhető, akár autóval, akár tömegközlekedéssel.

Ajánlom:
Ha egy panorámás, energiatakarékos, tágas családi otthont keres festői környezetben, mégis Budapest közvetlen közelében, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekintenie!

Keressen bizalommal.

Tovább olvasom