Németvölgyi hangulatos szélső sorházi lakás saját kerttel és
teraszokkal Tulajdonostól eladó!

Eladó egy különleges hangulatú, háromszintes, 342 nm-es saját telekrésszel rendelkező , 217 m²-es sorházi lakás Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Németvölgy
csendes mellékutcájában kertkapcsolattal és tetőterasszal. A környéket családi
házak és kis társasházak jellemzik, nyugodt, barátságos hangulatot árasztva.

A sátortetős, tégla ház 1938-ban épült, és egy négylakásos, sorházas jellegű épület
szélső lakása.
Az ingatlan két oldali bejárattal közelíthető meg a saját kerten keresztül.
2009-ben teljes körű felújításon és szerkezeti megújításon esett át, mely során az
épület újjáépítésre került beleértve a koszorú cserét, teljes hőszigetelést és
korszerűsítést. A házat körülölelő, gondozott, saját használatú kert nagyméretű,
kényelmes terasszal egészül ki.

A háromszintes lakás 2009-ben lett felújítva és újraosztva, a korszerű technikai
megoldások mellett az eredeti építészeti stílus megőrzésével. A belső és külső
nyílászárók részben felújított, részben eredeti formában újragyártott darabok.

Földszint:
Tágas előtér nagyméretű ablakokkal, vendég WC, konyha kamrával, egy hálószoba,
dolgozószoba, zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy étkezős nagy nappali, ahol a
fatüzelésű kandalló meghitt hangulatot teremt. Innen nyílik a kertkapcsolatos terasz
is, amelyet kizárólag a lakók használnak.

Emelet:
A nappali-konyha egy légterű központi térbe érkezünk, melyből két szoba, egy fürdő,
WC és egy panorámás terasz nyílik. A szint felett jól kihasználható padlástér
található.
Alsó szint:
Szauna zuhannyal, WC, edző- vagy hobbitér, tároló, valamint a kazánház
helyezkedik el.

Műszaki felszereltség
Kombi cirkókazán fűtés és meleg víz
Kiépített (de még nem üzemelő) solar rendszer
Riasztó, klíma, zsalugáterek
Minden közmű egyedileg mért
Közös költség nincs

Parkolás és tároló
A lakáshoz utcai, kiépített saját parkoló tartozik, valamint lehetőség van garázs megvásárlására is a szemközti épületben.
A kertből nyíló zárható tároló, illetve az alsó szinten található rakodótér bőséges
helyet biztosít a tároláshoz.

Környezet és közlekedés
Németvölgy zöld, családi házas környezetében, kitűnő közlekedéssel: az 59-es
villamos pár perc sétára, a 8E, 110, 112-es buszok, valamint a BAH csomópont 10
percen belül elérhető.
A közelben MOM Park, Hegyvidék Központ, Gesztenyés Kert, bevásárlási, sportolási
és szórakozási lehetőségek sokasága.

Tökéletes választás többgenerációs családnak vagy azoknak, akik értékelik a
csendet, a napfényes tereket és a kert nyugalmát – miközben a belváros
karnyújtásnyira van.

Tovább olvasom