Magas hozamú befektetési ingatlan Budapest belvárosában

A lakás a Kis Fuvaros utcában található (3. emelet, lift nélkül), udvari kilátással, Budapest VIII. kerületének szívében (1084 Budapest). Kiváló elhelyezkedésű, a József körút közelében, amely a város egyik fő közlekedési útvonala. A környéken számos üzlet, étterem és bár található.

Kiváló közlekedési kapcsolatok:

- M4 metró (II. János Pál pápa tér)
- 4-es és 6-os villamos (Rákóczi tér)

A lakás néhány éve teljes körű felújításon esett át, teljesen bútorozottan és felszerelten eladó. A teljes tisztasági festés 2023 júliusában történt.

A lakás elrendezése:

- 4 külön nyíló hálószoba (mindegyik ablakos és fűtött), galériás hálórésszel
- 2 fürdőszoba, összesen 2 zuhanyzóval és 2 WC-vel
- Nappali
- Közlekedő
- Teljesen felszerelt amerikai konyha

A vételár részét képező berendezések és felszerelések:

Mosógép, mosogatógép, kávéfőző, mikrohullámú sütő, sütő, főzőlap, páraelszívó, kenyérpirító, hűtőszekrény, fagyasztó, televízió, ágyneműk, törölközők, vasalódeszka, vasaló, porszívó, mérleg, hajszárító és egyéb kiegészítők.

Minden berendezés jó állapotban van, az ingatlan azonnal tovább bérbe adható.

Alapterület: 53 m² a tulajdoni lap szerint, plusz 4 galéria, így a teljes hasznos alapterület megközelítőleg 80 m².

Tehermentes ingatlan (nincs tartozás vagy egyéb teher).

Jelenlegi bérleti díj: 1 300 € / hó + rezsi.

A lakás jelenleg is bérbe van adva, érvényes bérleti szerződéssel 2026 szeptemberétől 2027 júniusáig, így azonnali bérleti bevételt biztosít.

Eladási ár: 210 000 €

Bruttó bérleti hozam: 7,43%.

High-Yield Investment Property in Central Budapest

Located on Kis Fuvaros street (3rd floor, no elevator), this apartment offers courtyard view in the heart of Budapest's 8th district (1084 Budapest). Ideally situated close to József körút, one of the city's main avenues, with numerous shops, restaurants, and bars nearby.

Excellent public transport connections:

- M4 Metro (János Pál pápa tér)
- Tram lines 4 and 6 (Rákóczi tér)

The apartment was fully renovated a few years ago and is sold fully furnished and equipped. It was freshly repainted in July 2023.

The property comprises:

- 4 independent bedrooms (each with a window and heating), all featuring sleeping galleries
- 2 bathrooms with 2 showers, and 2 toilets
- Living room
- Corridor
- Fully equipped open-plan kitchen

Included equipment:
Washing machine, dishwasher, coffee machine, microwave oven, oven, cooktop, extractor hood, toaster, refrigerator, freezer, TV, bed linen, towels, ironing board, iron, vacuum cleaner, scale, hairdryer, and more.

Everything is in good condition and ready to be rented out immediately.

Size: 53 m² according to the title deed, plus 4 sleeping galleries, for a total usable area of approximately 80 m².

Clear title deed (no debt or encumbrances).

Current rental income: €1,300 per month + utilities.

The apartment is already rented under a lease agreement from September 2026 to June 2027, providing immediate rental income.

Selling price: 210 000€

Gross rental yield: 7.43%.

Tovább olvasom