IGÉNYES, UTCAPORTÁLOS BELSŐ KÉTSZINTES ÜZLET FORGALMAS HELYEN KIADÓ

STUDIÒ mèret, MODERN DESIGN - NAGY lehetősèg, stílusos üzlethelyisèg ott, ahol nap mint nap sokan jàrnak!

AZ INGATLAN TELJESKÖRŰEN MŰSZAKILAG- ÉS ESZTÉTIKALAG FELÚJÍTOTT, ALACSONY REZSI JELLEMZI.

KELETI FEKVÉSŰ, RENDKÍVÜL VILÁGOS

Az üzlet korábban 8 évig szépségszalonként működött.

Kiváló választás lehet többek között:

szépségszalon, kozmetika
fodrászat
ékszer- vagy designüzlet
showroom
ügyvédi vagy tanácsadó iroda
kézműves bolt
virágüzlet
pékség
specialty kávézó
fagylaltozó
egyéb prémium szolgáltató tevékenység


1)Földszint alapterülete: 14 nm (2,8 méter x 5 méter)

üzlettér + tároló
lépcső
belmagassága: 2.5 méter

2)Galéria szint alapterülete: 11 nm

wc+kézmosó
belmagassága: 2.2 méter

•FELÚJÍTOTT villanyvezetékek, biztosítéktábla, dugaljak, megtörtént, új FI-RELÉ.
•1 fázisú villanyóra 32 AMPER
•nappali és éjszakai (vezérelt áram) egyaránt ki van építve
•fűtése inverteres GREE klímával
•melegvizet villany ARISTON bojler biztosítja
•külön vízórával rendelkezik,
mindkettő SZINTEN VAN VIZESKIÁLLÁS
•frissen festett falak

Parkolás: üzlethelyiség előtti szakaszon ingyenesen vagy a Maros utca környékén fizetős övezetben.

Környezet és közlekedés
Vérmező
Városmajor
Déli pályaudvar
Széll Kálmán tér

A jelentős gyalogosforgalom mellett a környék rendezett, biztonságos, a Maros utcai rendőrség közelsége pedig további előnyt jelent.

KÖLTSÉGEK:

BÉRLETI DÍJ: 280 000 HUF + SZJA / HÓ
KÖZÖS KÖLTSÉG: 9.900 HUF
REZSI: EGYEDI MÉRÉS SZERINT

TERVEZŐ, INGATLAN TANÁCSADÓ IRODÁNK AZ ÜZLET MELLETT VAN, RUGALMASAN MEGTEKINTHETŐ AZ ÜZLET.

KORREKT, MEGBÍZHATÓ, üzleti tervvel rendelkező Bérlő jelentkezését várjuk, aki kellemes, zöldövezeti környezetben szeretné üzemeltetni vállalkozását.

Amennyiben vállalkozását egy jól látható, igényes és kiváló lokációval rendelkező üzlethelyiségbe költöztetné, várom megtisztelő jelentkezését.

--------------------

Birtokbaadás

Előzetes egyeztetést követően, tárgyhavi bérleti díj és 2 havi kaució megfizetése mellett, azonnal költözhető.

Videó és további fotók kérésre rendelkezésre állnak.

Megtekintés rugalmasan, előre egyeztetett időpontban.

További információért hívjon bizalommal 8:00–20:00 között!
--------------------

EN

RENOVATED, STREET-FRONT, TWO-LEVEL RETAIL SPACE FOR RENT IN A HIGH-TRAFFIC LOCATION

Studio-sized opportunity – a stylish commercial space where hundreds of people pass by every day!

A well-located, bright 25 m² retail unit is available for rent in one of the busiest and safest parts of Krisztina Boulevard.

The property has been fully renovated both technically and aesthetically, and offers low operating costs, making it an excellent choice for a wide range of businesses.

Location: between Déli Railway Station and Széll Kálmán Square

East-facing, exceptionally bright unit

The space previously operated successfully as a beauty salon for 8 years, proving its strong business potential.

Suitable for:
beauty salon, cosmetics studio
hair salon
jewelry or design boutique
showroom
law or consulting office
artisan/craft shop
flower shop
bakery
specialty coffee shop
ice cream shop
other premium service businesses


Layout
1) Ground Floor – 14 m² (2.8 m × 5 m)
retail area + storage
staircase
ceiling height: 2.5 m


2) Mezzanine Level – 11 m²
WC + hand basin
ceiling height: 2.2 m
Technical features
fully renewed electrical wiring, sockets, fuse box
new safety relay (FI-relay / RCD)
32A single-phase electrical system
both standard and off-peak (controlled) electricity installed
heating via GREE inverter air-conditioning
hot water provided by ARISTON electric boiler
separate water meter
water connections on both levels
freshly painted interior
Parking

Free parking available in front of the shop, or paid parking in the surrounding Maros Street area.

Nearby locations:

Vérmező Park
Városmajor Park
Déli Railway Station
Széll Kálmán Square

The area offers high pedestrian traffic, while being clean and safe. The nearby Maros Street Police Station provides additional security.

Costs

Rent: HUF 280,000 + personal income tax (SZJA) / month
Common charges: approx. HUF 9,900 / month
Utilities: based on individual consumption

Additional information

Our real estate consulting office is located next to the property, making viewings flexible and easy to arrange.

We are looking for a reliable tenant with a solid business plan, who wishes to operate in a pleasant, green, yet highly frequented urban environment.

If you are looking to relocate your business to a highly visible, premium location, we would be pleased to hear from you.

Handover

Available immediately upon agreement, subject to payment of the current month’s rent and a 2-month security deposit.

Video and additional photos available upon request.
Viewings are flexible by prior arrangement.

For further information, please call between 8:00 AM–8.00 PM

Tovább olvasom