Tökéletes befektetési lakás!

Bérkocsis utca, 1. emelet (lift nélkül), utcai és udvari kilátással – 1084 Budapest, VIII. kerület. Budapest belvárosában, a József körút közelében található. A környéken számos üzlet, étterem és bár található. Kiváló közlekedés: M2 metró (Blaha Lujza tér), M4 metró (Rákóczi tér), valamint a 4-es és 6-os villamos (Rákóczi tér).

A lakás néhány éve teljes körű felújításon esett át, teljesen berendezett és felszerelt. A teljes tisztasági festés 2023 júliusában történt. A lakásban 4 külön bejáratú hálószoba található (mindegyik ablakos és fűtött), galériás alvórésszel. Ezen kívül rendelkezik 2 fürdőszobával (egy káddal, egy zuhanyzóval, 2 mosdóval és 1 WC-vel), valamint egy különálló WC-vel, nappalival, előszobával és teljesen felszerelt, nyitott konyhával.

Felszereltség: mosógép, mosogatógép, kávéfőző, mikrohullámú sütő, sütő, főzőlap, páraelszívó, kenyérpirító, hűtőszekrény és fagyasztó, TV, ágyneműk, törölközők, vasalódeszka, vasaló, porszívó, mérleg, hajszárító stb. Minden jó állapotban van, a lakás azonnal bérbe adható jelenlegi állapotában.

Alapterület: 58 m² a tulajdoni lap szerint + 4 galéria, így a teljes hasznos terület kb. 80 m².

Tehermentes ingatlan.

Bérleti díj: 1 300 € / hó + rezsi.

A lakás jelenleg bérbe van adva, érvényes bérleti szerződéssel 2026 szeptemberétől 2027 júniusáig.

Bruttó hozam: 7,43%.

Eladási ár: 210 000 €

High-Yield Investment Property in Central Budapest

Located on Bérkocsis Street (1st floor, no elevator), this apartment offers both street and courtyard views in the heart of Budapest's 8th district (1084 Budapest). Ideally situated close to József körút, one of the city's main avenues, with numerous shops, restaurants, and bars nearby.

Excellent public transport connections:

- M2 Metro (Blaha Lujza tér)
- M4 Metro (Rákóczi tér)
- Tram lines 4 and 6 (Rákóczi tér)

The apartment was fully renovated a few years ago and is sold fully furnished and equipped. It was freshly repainted in July 2023.

The property comprises:

- 4 independent bedrooms (each with a window and heating), all featuring sleeping galleries
- 2 bathrooms with 1 bathtub, 1 shower, and 2 sinks
- 1 separate WC in addition to the bathrooms
- Living room
- Entrance hall
- Fully equipped open-plan kitchen

Included equipment:
Washing machine, dishwasher, coffee machine, microwave oven, oven, cooktop, extractor hood, toaster, refrigerator, freezer, TV, bed linen, towels, ironing board, iron, vacuum cleaner, scale, hairdryer, and more.

Everything is in good condition and ready to be rented out immediately.

Size: 58 m² according to the title deed, plus 4 sleeping galleries, for a total usable area of approximately 80 m².

Clear title deed (no debt or encumbrances).

Current rental income: €1,300 per month + utilities.

The apartment is already rented under a lease agreement from September 2026 to June 2027, providing immediate rental income.

Selling price: 210 000€

Gross rental yield: 7.43%.

Tovább olvasom