KÉTGENERÁCIÓS OTTHON A DUNAKANYARBAN – PILISMARÓTON,
TERMÉSZETKÖZELI KÖRNYEZETBEN!

Pilismaróton, a festői Dunakanyar szívében kínálunk megvételre egy 102 nm-es, 2 külön
lakrészből álló kétszintes (földszint + tetőtér) lakást egy 2 lakásos társasházban.
Az ingatlan ideális választás kétgenerációs együttéléshez, de kiváló befektetésnek vagy akár
külön kiadható lakrészek kialakítására is!


FŐBB JELLEMZŐK
2016-ban épült, modern kivitelezés
44 cm-es ragasztott téglafal + 5 cm szigetelés
Kiváló energetikai adottságok, alacsony rezsi
Két külön lakrész, külön mérőórákkal
Közös lépcsőházból megközelíthető tetőtér


FÖLDSZINT (74 nm+26nm+6nm)
Tágas nappali / lakószoba: 18,28 nm
Szoba: 15,57 nm
Étkező + konyha: 29,47 nm
Fürdőszoba+WC: 5,75 nm
Kamra: 3,13 nm
Gardrób: 1,37 nm
Zárt terasz: 26,41 nm
Terasz: 6,11 nm
Fűtés: gázkazán + hangulatos cserépkályha
Átlagos havi rezsi:
Villany: 4–6.000 Ft
Gáz (fűtés + melegvíz): ~10.000 Ft
Víz+csatornadíj: 1200 Ft/m³


TETŐTÉR (51 nm, 1,9 m feletti hasznos alapterület)
Előszoba: 2,11 nm
Étkező + konyha: 11,83 nm
Fürdőszoba + WC: 2,70 nm
Szoba 1: 8,26 nm
Szoba 2: 10,51 nm
Szoba 3: 13,07 nm
Fürdőszoba + WC: 2,17 nm
Fűtés: elektromos panelek


Utólagos kiépítés esetén lehetőség van a gázfűtésre való csatlakozásra is!


Átlagos havi rezsi:
Villany: nappali 3–4.000 Ft, éjszakai 10–12.000 Ft
Víz +csatornadíj : 1200 Ft/m³


MŰSZAKI ADATOK
Összesen 52A áramkapacitás (2×16A + 1×20A)
Külön mérőórák lakásonként


EXTRÁK
2 db udvari kocsibeálló : 3M Ft ( kötelezően megvásárolandó)
100 nm-es saját piknik kert (opcionálisan: 1,5M Ft)


LOKÁCIÓ – PILISMARÓT
Pilismarót a Dunakanyar egyik rejtett gyöngyszeme, ahol a nyugalom és a természet
közelsége garantált.
Esztergom: ~10 perc autóval
Budapest: ~45 perc
Könnyen megközelíthető autóval és busszal
Közelben Duna, kirándulóhelyek, erdők
Túrázás, kerékpározás, vízi sportok
Hajókázási lehetőség a Dunán
Tiszta levegő, csendes, nyugodt környezet


KINEK AJÁNLJUK?
Családoknak
Kétgenerációs együttéléshez
Befektetőknek (két külön lakrész!)
Természetkedvelőknek

Ha egy nyugodt, mégis jól megközelíthető helyen keres otthont vagy befektetést, ez az
ingatlan kiváló választás!


Hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen is!

Tovább olvasom