M3 közeli 1.6 Ha GKSZ-2 Fejlesztési Terület a 21-es főút mellett eladó!
Közvetlenül a 4 sávos 21-es főút mellett Nógrád megyében, Jobbágyi belterületén ELADÓ egy 16 285 m² (1,6 Ha) alapterületű, Gksz-2-es (Gazdasági, Kereskedelmi, Szolgáltató övezet) besorolású ipari/kereskedelmi fejlesztési terület. Az ingatlan művelési ág alól kivett, így azonnal adásvételre és fejlesztésre kész.
Miért kiváló befektetés?
-Logisztikai előny: Az M3-as autópálya Hatvani csomópontja mindössze 10 km-re (kb. 8-10 perc) található.
-Kiváló elhelyezkedés a Budapest-Hatvan-Salgótarján tengelyen. Maximális beépíthetőség: 40% – A területen akár egy hatalmas, 6 400 m²-es csarnokkomplexum, raktárbázis vagy több kisebb üzemegység is létesíthető.
-Megengedett építménymagasság: 7,5 méter, amely tökéletesen megfelel modern logisztikai raktárak, gyártócsarnokok vagy bemutatótermek szabványainak.
Infrastruktúra és környezet:
-Közművek: A közmű csatlakozási pontok a közvetlenül határos utcában (lakóövezeti oldal) elérhetőek, így a telken belüli hálózat kiépítése költséghatékonyan megoldható.
-Beágyazott lokáció: A közvetlen szomszédságban már működő telephely található.
-Kiváló geometriai adottságok (100m × 300m): A terület egy elnyújtott, stabil ék alakú forma. A már működő szomszédos csarnokkal határos rövid oldala kb. 100 méter széles, amely ideális és kényelmes keresztmetszetet biztosít akár egy nagyobb gyártó- vagy raktárcsarnok elhelyezésére is. A 21-es főút mentén a telek közel 300 méter hosszú, közvetlen fronttal rendelkezik, ami egyedülálló, kilométerekről látható cégér- és reklámfelületet biztosít a négysávos út forgalmának. A lakóövezet felőli ~300 méteres oldal kiválóan alkalmas belső kiszolgáló utak, parkolók és zöld fás szárú védősáv kialakítására.
A terület méretéből és elhelyezkedéséből adódóan kiválóan alkalmas regionális logisztikai központnak, raktárbázisnak, könnyűipari összeszerelő üzemnek, vagy nagy területigényű kereskedelmi lerakatnak (pl. építőanyag-depó, gépjármű-flotta központ).
Ár: 6 000 Ft/m² (Irányár: 96 000 000 Ft) Rugalmas megtekintés és azonnali birtokba adás. Komoly, tőkeerős érdeklődők jelentkezését várjuk.

Tovább olvasom