Panorámás, tágas családi ház eladó Cserszegtomaj egyik legszebb részén

Cserszegtomaj egyik dombtetőjén, csendes, forgalommentes zsákutcában kínálom megvételre ezt a kiváló állapotú, igényesen megépített családi házat, ahonnan páratlan balatoni panoráma tárul elénk. Az utcában mindössze néhány ház található, így a nyugalom és a természetközeli élet garantált.

A 2005-ben épült, masszív szerkezetű téglaház egy 1273 m²-es, teljesen körbekerített telken helyezkedik el. Az ingatlan összesen 226 m² lakóterülettel, 27 m² garázzsal, 12 m² kazánházzal, valamint 41 m² terasszal rendelkezik.

Az ingatlan főbb jellemzői:

- 1273 m²-es, kerítéssel körülhatárolt telek
- 226 m² lakótér
- 27 m² garázs
- 12 m² kazánház
- 41 m² terasz
- összközműves
- 2005-ben épült téglaépület
- 10 cm homlokzati hőszigetelés
- vasbeton födém
- cserépfedésű tető
- hőszigetelt fa nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
- minden szint önállóan, zárható lépcsőházon keresztül megközelíthető
- tágas, világos helyiségek
- kiváló minőségű kivitelezés és folyamatos karbantartás

Helyiségek

Alagsor:

- garázs
- kazánház
- hobbyszoba saját fürdőszobával
- konyha-étkező
- kamra
- tárolóhelyiségek

Az alagsori szint rendkívül sokoldalúan használható, a hobbiszoba, a konyha-étkező és a tárolóhelyiségek számos lehetőséget kínálnak a mindennapi élet kényelmes kiszolgálására.

Földszint:

- közlekedő
- nappali-konyha-étkező egy légtérben
- 3 szoba
- fürdőszoba-WC
- zuhanyzó-WC
- fedett terasz

A tágas nappali és a fedett terasz ideális helyszínt biztosít a családi együttlétekhez, baráti összejövetelekhez és a nyugodt kikapcsolódáshoz.

Tetőtér

A tetőtér részben beépített:

- előtér
- szoba
- zuhanyzó-WC
- erkély

Az erkélyről lenyűgöző balatoni panoráma élvezhető. A tetőtér beépítetlen része további bővítési lehetőségeket kínál, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja tovább az ingatlant.

Gazdaságos fenntartás

A ház energiaellátását egy 7,38 kW teljesítményű napelemrendszer segíti, amely fedezi az ingatlan teljes villamosenergia-igényét.

A fűtés többféle módon biztosított:

- vegyestüzelésű kazán
- Buderus gázkazán
- cserépkályha a nappaliban

A nappaliban emellett hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll, amely a nyári hónapokban kellemes komfortot biztosít.

További előnyök:

- csendes, panorámás elhelyezkedés
- forgalommentes zsákutca
- balatoni panoráma
- az ingatlan bútorozottan eladó
- kiváló állapotú, azonnal költözhető ingatlan
- rendezett tulajdoni viszonyok
- tehermentes
- azonnal birtokba vehető

Ez az ingatlan ideális választás lehet nagyobb családok számára, több generáció együttélésére, vagy azoknak, akik nyugodt, exkluzív környezetben keresnek értékálló otthont a Balaton közelében.

További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal!

________

Großzügiges Einfamilienhaus mit Panoramablick in Cserszegtomaj zu verkaufen

In einer ruhigen Sackgasse auf einem Hügel von Cserszegtomaj biete ich dieses hochwertige und gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf an. Von hier genießen Sie einen traumhaften Blick auf den Balaton. In der Straße befinden sich nur wenige Häuser, wodurch Ruhe und Privatsphäre garantiert sind.

Das im Jahr 2005 errichtete Ziegelhaus befindet sich auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 1.273 m². Die Immobilie verfügt über 226 m² Wohnfläche, eine 27 m² große Garage, einen 12 m² großen Heizraum sowie 41 m² Terrassenfläche.

Eckdaten:

- Grundstück: 1.273 m²
- Wohnfläche: 226 m²
- Garage: 27 m²
- Heizraum: 12 m²
- Terrassen: 41 m²
- alle Versorgungsanschlüsse vorhanden
- Baujahr 2005
- Massivbauweise aus Ziegel
- 10 cm Isolierung
- Stahlbetondecken
- Ziegeldach
- Wärmedämmende Holzfenster mit Rollläden und Insektenschutzgittern
- großzügige, helle Räume
- hochwertige Bauqualität und gepflegter Zustand
- jede Etage ist über ein abschließbares Treppenhaus separat erreichbar

Raumaufteilung

Kellergeschoss:

- Garage
- Heizraum
- Hobbyraum mit eigenem Badezimmer
- Küche mit Essbereich
- Speisekammer
- Abstellräume

Das Kellergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung.

Erdgeschoss:

- Diele
- großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit WC
- Duschbad mit WC
- überdachte Terrasse

Der geräumige Wohnbereich und die überdachte Terrasse laden zum Entspannen und zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Dachgeschoss teilweise ausgebaut:

- Vorraum
- Zimmer
- Duschbad mit WC
- Balkon

Vom Balkon aus eröffnet sich ein wunderschöner Panoramablick auf den Balaton. Der noch nicht ausgebaute Teil des Dachgeschosses bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.

Energieeffizient und wirtschaftlich

Die Stromversorgung wird durch eine Solarsystem mit 7,38 kW Leistung unterstützt, die den gesamten Strombedarf des Hauses deckt.

Heizmöglichkeiten:

- Festbrennstoffkessel
- Buderus-Gasheizung
- Kachelofen im Wohnzimmer

Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion im Wohnzimmer für angenehmen Komfort.

Weitere Vorteile:

- ruhige Panoramalage
- verkehrsarme Sackgasse
- herrlicher Balatonblick
- möbliert zu verkaufen
- sofort bezugsfertig
- geordnete Eigentumsverhältnisse
- lastenfrei
- sofort verfügbar

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Familien oder für alle, die ein hochwertiges Zuhause in ruhiger Lage nahe dem Balaton suchen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Tovább olvasom