A Colliers Magyarország Capital Markets csapata értékesítésre kínál egy ~11 hektáros, zöldmezős lakófejlesztési területet Királyerdő szélén, Csepel és Szigetszentmiklós határában, a Ráckevei Duna part közvetlen közelében.
Az alábbiakban összefoglaljuk a legfontosabb paramétereket, igény esetén bővebb információ elérhető egy befektetői tájékoztatóban.

Főbb adatok röviden:
•Lokáció: Budapest XXI. kerület Csepel / Szigetszentmiklós határa, Királyerdő, közvetlen Duna part
•Telek mérete: 112.965 m²
•Övezeti besorolás: Lke 17 – kertvárosias lakóterület

Környezet és elhelyezkedés:
•Kiemelten zöld, kertvárosias, alacsony beépítésű környezet
•Családbarát infrastruktúra (óvodák, iskolák, sport és szabadidős létesítmények
•Tömegközlekedési megálló közvetlenül a telek mellett
•M0 gyorsan elérhető, a belváros kb. 25-30 perc autóval

Beépítési paraméterek:
•Beépíthetőség: 30%
•Szintterületi mutató: 0,6
•Max. építménymagasság: 6 m
•Zöldfelületi arány: 50%

Fejlesztési potenciál:
•~55.500 m² elméleti értékesíthető terület (GSA)
•84 db, minimum 1.000 m² es önálló telek kialakítható
•84 db családi ház építhető, telkenként 1 lakóegység
•Zárt, privát lakópark kialakítására is alkalmas a terület

Közművek és infrastruktúra:
•Közműcsatlakozások a telekhatáron
•Teljes víz , csatorna és villamoskapacitás biztosított
•Belső úthálózat és közművek kiépítése becslés szerint max. ~1 Mrd HUF
•Megállapodás esetén az Eladó vállalja a teljes belső infrastruktúra kivitelezését

Állapot és előkészítettség:
•Fejlesztésre kész, művelésből kivont terület, művelési ág váltás megtörtént
•Területrendezés az Eladó részéről zárási feltétel
•Telekosztási koncepció rendelkezésre áll, az adásvételi előszerződés megkötése és a foglaló megfizetése után elindul a telekosztás

Irányár:
•36 ezer Ft/telek m2

Amennyiben bármilyen kérdése lenne, állunk rendelkezésére.

Tovább olvasom