BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE!

A Debreceni Egyetem közvetlen közelében, az Egyetem sugárúton kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező tetőtéri ingatlant, amely a gyakorlatban két önálló lakásként működik.

Bár az ingatlan egy helyrajzi számon szerepel, a két lakás külön bejárattal rendelkezik, egymástól függetlenül használható, és jelenleg is külön bérlők lakják.

A két lakás jelenleg is bérbe adott, stabil, több százezer forintos havi bevételt termelő befektetésként működik, így az új tulajdonos egy azonnal hasznosítható, működő konstrukciót vehet át.

Főbb jellemzők:

• Bruttó alapterület: 180 m²
• Nettó alapterület: 130 m²
• Két külön használható lakás
• Mindkét lakás nappali + 2 szobás kialakítású
• Külön bejáratok
• Az egyik lakáshoz nagyméretű tetőterasz tartozik
• A másik lakás saját szaunával rendelkezik
• Gázüzemű padlófűtés
• Közös költség: 33.000 Ft/hó
• Bérlőkkel együtt átvehető

Az épület eredetileg az 1960-as években épült, a tetőtéri ráépítés 1985-ben készült.

Az ingatlan jelenlegi állapotában is folyamatosan hasznosított és stabil bevételt biztosít. A lakások esztétikai korszerűsítést igényelhetnek, ugyanakkor a bérleti piacon jelenlegi formájukban is jól működnek.

Külön előny, hogy a két lakrész önálló lakótérként került nyilvántartásba vételre, így a rezsiköltségekkel kapcsolatos kedvezmények mindkét lakás esetében külön érvényesíthetők.

A Debreceni Egyetem közelsége hosszú távon is kiemelkedő bérbeadhatóságot biztosít. Az ingatlan hosszú évek óta folyamatosan bérbe adott, a külföldi egyetemi hallgatók körében kifejezetten keresett.

Amennyiben olyan ingatlant keres, amely nemcsak értékálló elhelyezkedéssel rendelkezik, hanem már a megvásárlás pillanatától bevételt termel, ez az ajánlat kiváló lehetőség lehet az Ön számára.

Tovább olvasom