ALAKÍTSA KI ÁLMAI OTTHONÁT RAMOCSAHÁZÁN, EGY JÓ ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ TELKEN.

Ramocsaháza csendes, nyugodt és rendezett részén, a Virág utcában egy 75 m²-es családi ház, 1957 m²-es telekkel, falusias környezetben, műhellyel, garázzsal és melléképületekkel eladó.


Környék:

A környék jellemzője a nyugodt, természetközeli életkörnyezet, mezőgazdasági területekkel és kisebb falvakkal, ami ideális választás lehet azok számára, akik a városi nyüzsgés helyett nyugalmat keresnek, ugyanakkor szeretnének elérhető közelségben maradni a megyeszékhelyhez.

Ramocsaházán és a közeli településeken megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások, például: helyi boltok, kisebb üzletek, posta, önkormányzati hivatal, iskolák, óvodák.
A szélesebb körű szolgáltatások (bevásárlóközpontok, bank, egészségügyi ellátás, középiskolák, hivatalok) környező településeken (pl. Baktalórántháza, Nyíregyháza) érhetők el.

A községet helyközi autóbuszjáratok kötik össze a környező településekkel (pl. Nyíribrony, Baktalórántháza, Székely, Levelek, Apagy) és Nyíregyházával. A megyeszékhely autóval körülbelül 25 perc alatt elérhető.

Telek:

A 1957 m²-es, összközműves, nagy méretű telek számos lehetőséget kínál:
- különálló garázs
- nagyméretű hátsókert akár gazdálkodáshoz vagy állattartáshoz
- számos gazdasági melléképület
Az építési szabályzat szerint a telek 25%-os beépíthetőséggel, 4.5 méteres legnagyobb megengedett épületmagassággal, oldalhatáros beépítési móddal rendelkezik, valamint kétlakásos lakóépület is kialakítható rajta.

A kert gondozott, rendezett, valamint egy öreg cseresznyefa is található rajta, amely kellemes árnyékot ad a nyári forró napokon.

Ingatlan:

Az ingatlan 1971-ben épült vályogból, teljeskörűen felújítandó, mindemellett statikailag jó állapotú. A tető fa szerkezetű, összetett formájú, cserépfedésű. A födém borított gerendafödém. A homlokzat jó állapotú, részben szigetelt. A klasszikus „kádár kocka” jellegű épülethez 1981-ben bővítés történt: ekkor került kialakításra a jelenlegi elrendezés szerinti konyharész, valamint a műhely.

Az ingatlan a tágas teraszról két bejáraton keresztül közelíthető meg. A lakótér jelenlegi elrendezése három szobát foglal magában. Az előszobából nyílik az egyik szoba, a fürdőszoba WC-vel, valamint a nappali. A nappaliból továbbhaladva a másik szoba vagy a közlekedő érhető el. Ez utóbbi köti össze a teraszkapcsolatos konyhát és a kamrát.

A fűtést gázkazán vagy vegyes tüzelésű kazán biztosítja, radiátoros hőleadással, a melegvíz ellátásáról pedig elektromos bojler gondoskodik.

A külső nyílászárók gerébtokos fa ablakok, amelyek műanyag redőnyökkel vannak ellátva. A beltéri ajtók szintén fából készültek, valamint üvegezettek.

Az ingatlan egyik nagy előnye a hozzá tartozó, közel 25 m²-es terasz, amely kiváló lehetőséget kínál a bővítésre vagy az élettér átalakítására. Egy átgondolt felújítással – akár statikus bevonásával – a nyílászárók számának és méretének növelésével világosabb, modernebb otthon alakítható ki.

A hasznos alapterület 75 m², valamint a főépülettel további 20 m²-es műhely került egybeépítésre, amellyel a lakótér növelhető.

A ház per- és tehermentes, 1/2-1/2 tulajdonban van.

Műszaki jellemzők:
- szerkezet: vályog
- tetőszerkezet: fa
- tetőfedés: cserép
- telek méret: 1957 m²
- ingatlan méretei: 75 m² lakótér
- pince: 10 m² (döngölt föld alappal)
- fűtés: gázkazán vagy vegyes tüzelésű kazán radiátorokkal
- tájolás: keleti

Az új tulajdonos saját ízlésére szabhatja az otthon minden részletét, hiszen az ingatlan teljeskörű felújítást igényel.

Parkolás:

Garázsban vagy az udvari beállón lehetséges.

Ramocsaháza ideális választás azok számára, akik csendes, vidéki környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra, hogy Nyíregyháza és a környező városok gyorsan elérhetők legyenek autóval vagy tömegközlekedéssel.

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó JANGOR TRADE Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési per adatvedelem

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Tovább olvasom