— Please find English below —

— We speak English, Italian, Spanish, Russian, Serbian and Hungarian languages —


Elegáns lakás Alfréd Hajós által tervezett műemléki villában

Eladó egy világos és tágas, 116 m²-es lakás egy különálló, műemléki védettségű villában, Budapest XIV. kerületében (Zugló), a Thököly úton. Ez a város egyik legkeresettebb, leggyorsabban fejlődő, elegáns zöldövezete.

A villa eredetileg az 1890-es években épült, majd 1924-ben Hajós Alfréd, Magyarország első olimpiai bajnoka és neves építésze tervezte át. Az épület ma védett építészeti műemlék, az ilyen jellegű ingatlanok különleges ritkaságnak számítanak történelmi értékük és stabil befektetési alapjuk miatt.

A lakás világos, jó elrendezésű, klasszikus hangulatú:
*Méret: 116 m²
*1. emelet
*Nappali francia erkéllyel
*Tágas hálószoba francia erkéllyel
*Nagy konyha és étkező
*Két fürdőszoba
*Magas belmagasság, kiváló állapotú eredeti parketta
*Beépített szekrények és légkondicionáló
*Jó állapotú, könnyen prémium lakássá alakítható
*30 m² saját tároló a házban

A tágas terek és az átgondolt alaprajz lehetővé teszik, hogy a lakásból akár elegáns családi otthon, reprezentatív rezidencia, vagy kiemelt értékű bérbeadható ingatlan legyen.


--- Kiváló elhelyezkedés – központi, mégis zöld környezetben ---

*A lakás Zugló villaövezetében található, ahol a zöld, csendes környezet tökéletesen ötvöződik a kiváló közlekedéssel és belvárosi közelséggel.
*Városliget, Hősök tere és Andrássy út (UNESCO Világörökség) pár perc sétára.
*Számos étterem, kávézó és üzlet található a közelben.
*Stefánia Palota közelében, amely koncerteknek és kulturális eseményeknek ad otthont.
*Puskás Aréna és Récsei Center kb. 13 perc sétára.
*A Millenáris Jégpálya és Gyakorló Jégcsarnok egész évben látogatható sportlétesítmények.
*Az olasz és svájci nagykövetség a közelben található, emelve a környék biztonságát és presztízsét.
*A környéken több rangos egyetem (ELTE, Óbudai Egyetem, Metropolitan Egyetem) is elérhető, így a terület kedvelt a szakemberek, oktatók és külföldi diákok körében.
*Kiváló tömegközlekedés: M2 metró, 1-es villamos, 7-es és 173-as buszjáratok.


--- Amiért érdemes ebbe az ingatlanba befektetni ---

*Építészeti érték és presztízs: Alfréd Hajós által tervezett, műemléki védelem alatt álló villa – különleges, limitált kategória Budapest ingatlanpiacán.
*Tőkenövekedés és környékfejlesztés: A Liget Budapest Projekt keretében megújuló városrész folyamatosan növeli a környék értékét.
*Erős bérbeadási és értékesítési potenciál: A nagykövetségek, egyetemek és irodák közelsége biztosítja a keresletet a prémium kategóriás lakások iránt.
*Kiváló életminőség és elérhetőség: Zöld, biztonságos környezet, elegáns szomszédság, gyors kapcsolat a belvárossal.

Ez a lakás ritka lehetőség egy nagy méretű, klasszikus polgári otthon megvásárlására egy történelmi villaépületben, melyet Magyarország egyik legismertebb építésze tervezett.

Az ingatlan a történelmi elegancia, a modern komfort és a kiemelkedő befektetési potenciál tökéletes kombinációját nyújtja Budapest egyik legszebb és legbiztonságosabb városrészében.

További információért vagy konzultációért forduljon hozzánk bizalommal. William McKenna Consultants – Budapest

Szolgáltatásaink:
- Lakó- és kereskedelmi ingatlanok értékesítése
- Bérbeadás és ingatlankezelés
- Belsőépítészet és felújítás
- Jogi tanácsadás és engedélyeztetés
- Tartózkodási engedély ügyintézés
- Befektetési tanácsadás és projektfejlesztés
- Cégalapítás és vállalati képviselet
- Könyvelés és pénzügyi szolgáltatások



— ENGLISH —

— We speak English, Italian, Spanish, Russian, Serbian and Hungarian languages —


Elegant Apartment in Historic Villa Designed by Alfréd Hajós

For sale: a bright and spacious 116 m² apartment located on the first floor of a detached heritage villa on Thököly út, in Budapest's elegant District XIV (Zugló) - one of the city's most desirable and fast developing residential areas.
The villa, originally built in the 1890s and redesigned in 1924 by Alfréd Hajós - Hungary's first Olympic champion and one of the country's most renowned architects - is a listed architectural landmark. Properties in such villas are exceptionally rare and represent both historical value and long-term investment stability.

This bright and airy apartment features a well-balanced, functional layout and a welcoming classical atmosphere:

*Size: 116 m²
*Floor: 1st floor in a detached historic villa by Alfréd Hajós
*Spacious living room with French balcony
*Large bedroom with French balcony
*Big kitchen and dining area
*Two spacious bathrooms
*High ceilings and original parquet flooring in excellent condition
*Built-in wardrobes and air conditioning
*Good livable condition, easy to upgrade into a luxury residence
*30 m² storage space in the building

The apartment's generous proportions and flexible layout allow for conversion into a luxury family home, premium rental property, or representative residence.

---Prime Location - Central Yet Peaceful ---

Situated in Zugló's villa district, this property combines the tranquility of green surroundings with excellent central accessibility.

*City Park (Városliget), Heroes' Square, and Andrássy Avenue (UNESCO World Heritage Site) are only minutes away.
*Surrounded by restaurants, cafés, and convenience shops, ensuring a comfortable lifestyle.
*Stefánia Palace - Honvéd Cultural Centre nearby hosts concerts, cultural and diplomatic events.
*Puskás Aréna and Recsei Shopping Center are within a 13-minute walk.
*Close to Millenáris Ice Rink (Millenáris Jégpálya) and Gyakorló Ice Hall (Gyakorló Jégcsarnok) - popular year-round sports facilities.
*Italian and Swiss Embassies are just a few minutes away, contributing to the area's prestige and security. Several other embassies and consulates are also located nearby.
*Surrounded by major universities - including ELTE (Eötvös Loránd University), Óbuda University, and Budapest Metropolitan University - attracting professionals, academics, and international students.
*Excellent public transport (Metro M2, Tram 1, Buses 7 & 173

--- Why Invest in This Property ---

1. Architectural Prestige & Heritage Value. Located in a listed villa redesigned by Alfréd Hajós, this property offers a unique combination of architectural heritage and timeless prestige - a highly scarce segment of Budapest's market.

2. Capital Growth & Neighborhood Development. The Zugló district benefits from the ongoing Liget Budapest Project, Europe's largest cultural and green urban redevelopment. Property values here continue to appreciate steadily due to infrastructure renewal and growing demand.

3. Rental and Resale Demand. The area's embassies, universities, and corporate offices ensure consistent demand for high-end rentals. Spacious heritage apartments with balconies and storage are rare and liquid assets on the Budapest market.

4. Lifestyle & Accessibility. The apartment offers the best of both worlds: a peaceful green environment and quick access to downtown Budapest. The presence of embassies, cultural institutions, and cafés creates a safe, vibrant, and elegant neighborhood atmosphere.

This apartment is a rare opportunity to acquire a large classical residence in a prestigious historic villa designed by one of Hungary's most iconic architects.
Combining heritage charm, modern comfort, and strong investment fundamentals, it offers excellent potential for capital appreciation, high-end rental income, or personal use in one of Budapest's most elegant and secure neighborhoods.

Interested in this property? For further details or a private consultation, please don't hesitate to contact us. William McKenna Consultants - Budapest

Our Services:
* Residential & Commercial Property Sales
* Rental & Property Management
* Interior Design & Renovation
* Legal Assistance & Purchase Permits
* Residence Permits
* Investment Advisory & Project Development
* Company Formation & Business Incorporation
* Corporate Representation
* Accounting & Financial Services

Tovább olvasom