ROMANTIKUS VIDÉKI OTTHON A NIVEGY-VÖLGY SZÍVÉBEN – 4 PERCRE ZÁNKÁTÓL ÉS A BALATONTÓL

A Balaton-felvidék egyik legbájosabb részén, a festői Nivegy-völgyben, Tagyon csendes mellékutcájában kínálom megvételre ezt az igazán különleges hangulatú ingatlant – mindössze 4 percre Zánkától és a Balatontól.

Az 1100 m²-es, patakparti telek nyugalmat és intimitást kínál: a Cserkúti-patak csobogása, árnyas fák és virágzó növények teremtik meg az igazi vidéki idillt.

A telken egy karakteres, kőből épült, évszázados múlttal rendelkező épület áll, amelyet jelenlegi tulajdonosai nagy gondossággal kezdtek felújítani, megőrizve annak eredeti értékeit.

A felújítás főbb elemei:
- teljesen megújult tetőszerkezet és koszorú
- előkészített, korszerű padlórétegrend (padlófűtés fogadására alkalmas)
- előkészített hő- és vízszigetelés
- teljes villany- és vízhálózat cseréje

Külön értéket képvisel az eredeti, szakszerűen restaurált gerendás födém, amely egyedi karaktert ad a tereknek. A helyiségek tágasak, világosak, jól alakíthatók.

Az ingatlan egységei:

- főépület: 91 m²
- különálló apartman: 25 m²
- kétállásos garázs: 36 m²
- borospince: 16 m²
- terasz: 11 m²

A tetőtér beépíthető, a garázs pedig igény szerint lakótérré vagy közösségi térré alakítható.

Műszaki lehetőségek:

- érvényes gázbekötési és bővítési terv
- gázcsonk az udvaron
- alternatív fűtési lehetőségek (kémények, hőszivattyú)
- födém előkészítve 40 cm kőzetgyapot szigeteléshez

A kert valódi ékszerdoboz: gyümölcsfák, évelők, hangulatos kiülő és a patak közelsége teszi minden évszakban különlegessé.

Az ingatlanhoz teljes körű dokumentáció tartozik (építésügyi és statikai szakvélemény, használatbavételi engedély, fotódokumentáció).

Ideális választás:

- nyaralónak
- állandó otthonnak
- elvonulásra, pihenésre
- vendégház kialakítására vagy befektetésnek

Amennyiben egy valóban hangulatos, karakteres balatoni ingatlant keres, ez a ház ritka lehetőség.

Előre egyeztetett időpontban szívesen megmutatom.

Tovább olvasom