Megvételre kínálok Gubacsipusztán, a Temesvári utca és Bácska utcák sarkán, egy 404 nm-es telken fekvő, szerkezetileg kifogástalan állapotú, azonban belső megjelenésében felújítandó, 178 nm-es, belső két szinten, összesen 6 szobás, duplakomfortos, erkélyes, DK-i tájolású, önálló családi házat, a hozzá tartozó, beton alapon álló faszerkezetű műhellyel és kocsibeállóval együtt. A háznak és a teleknek is két bejárata, tulajdoni lap szerint pedig két címe is van.
Az épület korábban két lakóegységre volt osztva, de idővel egybenyitották, miközben az emeletén egy harmadik lakóegység kialakítása is megkezdődött, ami akár befejezhető, vagy igény szerint tovább is bővíthető.

A ház a '80as években épült, saját részre, az akkori sztenderdeknek megfelelően. Szerkezetileg a mai napig biztos alapot kínál. Állapotára és a tervezett két lakásra való tekintettel az átalakítások könnyen, kivitelezhetőek, lévén, több helyen van víz és csatorna csatlakozás is a házban. Így akár többgenerációsnak, vagy több különálló lakóegységként is elképzelhető a felújítása után.
Az épület beton alapokon nyugszik, falai téglából, a födém vasbetonból készült. A tetőszerkezete fa, rajta cserép fedés, melynek lécezése már egyszer volt javítva.
Energiahatékonysága könnyen javítható új nyílászárókkal és külső szigeteléssel, de az anno épült két lakóegység miatt a védett áron kétszer annyi gázt tudnak felhasználni, így a havi átalány 25000 Ft körül mozog.

A telek nagy felületen betonozott, de így is találhatunk rajta szőlőt, fügét, rózsabokrokat, így némi munka után kellemes kerti partik, grillezések is könnyen lebonyolíthatóak különösen annak tudatában, hogy az ingatlan teljes intimitást élvez és a szomszédoknak sehonnan sincs belátása hozzánk.

Az ingatlan tehermentes, jogi háttere teljesen rendezett, hitelezhetőségnek akadálya nem merülhet fel.

Összességében elmondható, hogy az ingatlan rendkívüli lehetőséget rejt ahhoz, hogy egy többgenerációs család otthona legyen, vagy egy befektető kezeinek munkája után újra több kisebb egységet alkosson és így megújulva legyen otthona az új lakóinak.
Az ingatlan Pesterrzsébet csendes kertvárosában, de kiváló BKV közlekedési feltételek mellett található, a közvetlen közelében találhatunk pékséget, virágüzletet, számítástechnikai üzletet, fitt-parkot, játszóteret, valamint 2 percen belül a Gyulai István Általános Iskolát.

A fentiek alapján olyan családok figyelmébe ajánlom, akik be tudják vállalni az átalakítással járó munkát, vagy olyan befektetőknek, akik több lakóegységet alkotva, 20-25%-os nyereséget is szívesen realizálnának. A lehetőségek tárháza várja az ide látogatót.

Várom hívását!

Tovább olvasom