Gyönyörű ház eladó tulajdonostól áron alul

Keress képekért Marketplace-ingatlanok: Elvin Agi Geoff

House for sale from owner

Nach unten scrollen für Deutsch

Scroll down for English

Gyulához közel önfenntartásra alkalmas, bútorozott, gépesített Lakó és Gazdasági épület (Tanya) eladó tulajdonostól (1/1)
CSOK, hitel igényelhető.
A telek művelési ág alól kivonható, viszont ha marad művelési ág alatt, támogatás igényelhető termesztésre, állattartásra.

Az ingatlan nemrég épült, tehermentes, energetikai tanúsítvány B besorolású, benne két hálószoba+egy extra szoba, gardrób szoba beépített szekrénnyekkel, két konyha, (mindkét konyha IKEA METOD, számlákkal, 25 év garancia, gépesítve (Samsung, Whirlpool, Gorenje), étkező, két fürdőszoba+WC, nappali, előszoba, hátsó nagy bejárati szoba nagy gardrób szekrényekkel, kazánház, nagy műhely/garázs (polc rendszerrel, vizesblokkal) található.
Mivel a nagyméretű garázs a hátsó bejárati szobából nyílik és a garázs falai is hőszigeteltek, nagyon könnyen két generációs ingatlanná alakítható. Ebből a hátsó bejárati szobából nyílik még a kisebb konyha és a tusoló.

A terület teljesen körben határolt mély, széles árokkal, bekerített.
Az épület 38-as porotherm tégla építésű, talpas alappal, dupla tetőszigeteléssel, főépület körben 8cm, melléképület 5 cm hőszigeteléssel. Felszerelt camera rendszer (rögzített felvétel), riasztórendszer, hűtő-fűtő klímák (4db,GREE), radiátoros központi fűtés vegyes tüzelésű (magyar) kazánnal, látvány és működő öntöttvas kandalló, 7 KW napelem rendszer (bővíthető 8.5 KW-ig és akkumulátorral), SALDO elszámolással, valamint három fázisú áram is van, 96 m-es kúttal. Múlt héten készült hatósági bakteriológiai víz vizsgálat eredménye nagyon jó!!

Melléképület padlásának padozata is, tetőszerkezete is hőszigetelt, polc rendszerrel ellátva.

Az épület merőlegesen Délnek lett fordítva, déli oldalon nagy, dupla üveges nyílászárókat kapott, míg északi oldalon kisebb tripla üveges nyílászárók lettek beépítve. Rendkívül hatékony módja a téli hónapokban a fűtés költségének csökkentésére, a felkelő nap teljesen körbe járja az épületet.
Valamint az egész épület nagyon világos.

Az ingatlan rezsije rendkívül alacsony! (Nincs villany, nincs vízszámla)
Minden minőségi anyagból készült, és a ház karbantartásához minden eszköz, szerszám, gép rendelkezésre áll.

A terület 4500 m² + 500 m², melynek a füvesített része automata öntözőrendszerrel van ellátva ahol gyümölcs és díszfák találhatóak. Található ezen kívül hatalmas, térkövezett, fedett és nyitott terasz, kerti konyha kemencével, grillel, új sparheltel, két munkapulttal, két tároló szekrénnyel, amely szintén térkövezett és 95 %-os készültségű. (befejezzük) Továbbá található garázs, hőszigetelt faház,(lakható) fürdőszobával, WC, konyhával, fűtéssel, dupla falú istálló fűthető önitatókkal, nyerges, lókikötő, mosó, karám +(pálya) beállóval, fűthető önitatóval, körkarám, bárányólak fűthető önitatóval, tyúkól udvarral, magas ágyások, kerti csapok, traktor beálló.

Az ingatlan aszfalt út mellett fekszik, Békéscsaba-Gyula között, Gyulától 10 percre, erdővel körülövezett területen, fantasztikus séta, túra vonalakkal, jó szomszédokkal.
Mind Gyulára, mind Békéscsabára kerékpárúton kb. 20 perc alatt be lehet bringázni. Mind Gyulán, mind Békéscsabán fantasztikus piac található.

Az ingatlantól 4-5 perc sétára található golf klub, paintball, csárda remek konyhával, játszótér, kastély park, bringa útvonalak.
Keressen rá: Póstelek parkerdő vagy Kastélypark.

A lehetőségeknek csak a képzelet szab határt... Lovas Tanya, CAMPING, Táboroztatás, Vendégház, Termelés, Tenyésztés....
Minden kérdésre szívesen válaszolok, képeket, videót küldök.


BAUERNHOF MIT EXTRAS ZU VERKAUFEN

In der Nähe von Gyula, autarkes, möbliertes Wohn- und Geschäftsgebäude (Bauernhof) vom Eigentümer zu verkaufen (1/1).

Die Immobilie ist neu gebaut, unbelastet, Energieausweis B, verfügt über zwei Schlafzimmer + einen zusätzlichen Raum, einen begehbaren Kleiderschrank mit Einbauschränken, zwei Küchen (beide Küchen IKEA METOD, mit Rechnungen, 25 Jahre Garantie, mechanisiert (Samsung, Whirlpool, Gorenje)), Esszimmer, zwei Badezimmer + WC, Wohnzimmer, Flur, großen Hintereingangsraum mit großen Kleiderschränken, Heizungsraum, große Werkstatt/Garage (mit Regalsystem, Wasserblock).

Das Grundstück ist vollständig von einem tiefen, breiten Graben umgeben und eingezäunt.

Das Gebäude ist aus Ziegeln gebaut, mit einem Sockelfundament, doppelter Dachisolierung, Hauptgebäude 8 cm rundum, Nebengebäude 5 cm Wärmedämmung. Ausgestattet mit Kamerasystem (Aufzeichnung), Alarmanlage, Kühl-Heiz-Klimaanlagen (4 Stück, GREE), Zentralheizung mit Heizkörpern und Mischbrennstoffkessel, gusseisernem Kamin, 6,9-kW-Solarpanelsystem (erweiterbar auf bis zu 8,5 kW und mit Batterie), SALDO-Abrechnung, außerdem gibt es Drehstrom und einen 96 m tiefen Brunnen.

Das Dachgeschoss des Nebengebäudes und seine Dachkonstruktion sind ebenfalls isoliert und mit einem Regalsystem ausgestattet.

Die Nebenkosten der Immobilie sind äußerst gering! (Keine Strom-, keine Wasserrechnung)

Es besteht aus hochwertigen Materialien, und alle Werkzeuge, Geräte und Maschinen für die Instandhaltung des Hauses sind vorhanden.

Die Fläche beträgt 4500 m² + 500 m², wobei der grasbewachsene Teil mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet ist, in dem Obst- und Zierbäume stehen. Es gibt auch eine riesige, gepflasterte, überdachte und offene Terrasse, eine Gartenküche mit Backofen, Grill, neuem Sparhel, zwei Werkbänken, zwei Aufbewahrungsschränken, die ebenfalls gepflastert und zu 95 % fertiggestellt ist. (wir sind gerade dabei, sie fertigzustellen) Außerdem gibt es eine Garage, ein isoliertes Holzhaus (bewohnbar) mit Bad, Toilette, Küche, Heizung, einen doppelwandigen Stall mit beheizten Tränken, Sattlerei, Pferdeport, Waschplatz, Paddock + (Bahn) mit Stall, beheizter Tränke, Round Pen, Schafstall mit beheizter Tränke, Hühnerstall mit Auslauf, Hochbeete, Gartenwasserhähne, Traktorstall.

Die komplette Einrichtung würde nach Vereinbarung im Objekt verbleiben.

Das Objekt liegt an einer asphaltierten Straße, 10 Minuten von Gyula entfernt, dem beliebten Urlaubsziel mit seinem berühmten Thermalbad, in einer von Wald umgebenen Gegend mit fantastischen Spazier- und Wanderwegen und guten Nachbarn.
Bike track leads to Gyula and Békéscsaba, both towns can be reached about 20 minutes on bike. Also both towns got a beautiful farmer's market.

Nearby, about 4-5 minutes walk, you will find Golf club, paintball, very nice pub, visiting centre, beautiful Castle Park..
Google: Póstelek Castle Park

Die Möglichkeiten sind nur durch die Vorstellungskraft begrenzt... Pferdefarm, CAMPING, Gästehaus, Landwirtschaft, Zucht....

Gerne beantworte ich alle Fragen, sende Bilder und Video.

HOUSE FOR SALE WITH EXTRAS

Close to Gyula, self-sufficient, furnished Residential and Commercial building (Farm) for sale from owner (1/1), loan available.

The property is newly built, unencumbered, energy certificate B, it has two bedrooms + one extra room, a wardrobe room with built-in wardrobes, two kitchens (both kitchens IKEA METOD, with bills, 25 year warranty, mechanized (Samsung, Gorenje), dining room, two bathrooms + WC, living room, hallway, large rear entrance room with large wardrobes, boiler room, large workshop/garage (with shelf system, water block).

The area is completely surrounded by a deep, wide ditch, fenced.
The building is brick-built, with a pedestal foundation, double roof insulation, main building 8cm around, outbuilding 5cm thermal insulation. Equipped with camera system (recorded recording), alarm system, cooling-heating air conditioners (4pcs, GREE), radiator central heating with mixed-fuel (Hungarian) boiler, view and working cast iron fireplace, 6.9 KW solar panel system (can be expanded up to 8.5 KW and with battery), SALDO billing, and there is also three-phase electricity, with a 96 m well.
The attic floor of the outbuilding and its roof structure are also insulated, equipped with a shelf system.

The overhead costs of the property are extremely low! (No electricity, no water bill)
It is made of all quality materials, and all tools, tools, and machines are available for the maintenance of the house.

The area is 4500 m² + 500 m², the grassy part of which is equipped with an automatic irrigation system where fruit and ornamental trees are located. There is also a huge, paved, covered and open terrace, a garden kitchen with oven, grill, new sparhel, two work benches, two storage cabinets, which is also paved and 95% complete. (we are finishing) There is also a garage, an insulated wooden house, (habitable) with a bathroom, toilet, with kitchen, heating, double-walled stable with heated drinkers, saddlery, horse port, washing, paddock + (track) with stall, heated drinker, round pen, sheep pen with heated drinker, chicken coop with yard, high beds, garden taps, tractor stall.

Full furniture would remain with the property by agreement.

The property is located next to the asphalt road, between Békéscsaba-Gyula, 10 minutes from Gyula, in an area surrounded by forest, fantastic walking, hiking trails, good neighbors.
Bike track leads to Gyula and Békéscsaba, both towns can be reached about 20 minutes on bike. Also both towns got a beautiful farmer market.
Nearby, about 4-5 minutes walk, you will find Golf club, paintball, very nice pub, visiting centre, beautiful Castle Park..
Google: Póstelek Castle Park

The possibilities are only limited by imagination... Horse Farm, CAMPING, Camping, Guesthouse, Production, Breeding....
I will be happy to answer all questions, send pictures, videos.

Tovább olvasom