Budapest XIX. kerületének egyik nyugodt, kertvárosi részén eladó egy felújított, 27 nm-es, jelenleg 1 szobás, földszinti társasházi lakás, amelyhez 20 nm beépíthető tetőtér és 100 nm saját kert tartozik. A lakás egy 4 lakásos, saroktelken álló, rendezett társasházban található, ahol a lakóegységek és kertek teljesen szeparáltak egymástól.

A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben bevásárlási lehetőségek (CBA, Lidl stb.), tömegközlekedés (villamos, busz), valamint orvosi rendelő, iskola, óvoda, játszóterek, parkok és kutyafuttató is könnyen elérhető. A parkolás az utcán ingyenes, emellett a lakáshoz saját fedett gépkocsibeálló is tartozik.

A lakás önálló helyrajzi számmal, 1/1 tulajdonjoggal és saját mérőórákkal rendelkezik. A 9 nm-es fedett terasz közvetlen kapcsolatot biztosít a gondozott, fás-füves kerttel, amely teljesen belátásvédett, és magas fokú privát szférát nyújt. A kertben kerti tároló, magaságyás, öntözési lehetőség, fedett beálló, valamint kamerarendszer is kiépítésre került, amely okostelefonról vezérelhető a kapuval és világítással együtt.

A lakás déli tájolású, világos, ablakai a kertre és az utcafronti fasorra néznek. A belső tér egy légterű szoba-konyha kialakítású. Néhány éve teljes körű felújításon esett át, melynek során megújult a teljes gépészet és burkolat:

– új víz- és villanyhálózat
– új gázkonvektor
– új nyílászárók (energiatakarékos fa ablakok, redőnnyel)
– új biztonsági bejárati ajtó
– új beltéri ajtó
– új burkolatok minden helyiségben
– teljesen felújított fürdőszoba (kád, mosdó, WC, villanybojler)
– új konyhabútor
– modern LED világítás, új elektromos elosztó, érintésvédelmi relével
– friss festés mindenhol

A tetőtér beépíthető, így a lakótér további kb. 20 nm-rel bővíthető.

A lakás rezsije kedvező a jó szigetelésnek és a déli fekvésnek köszönhetően. A fűtést gázkonvektor biztosítja, a kert árnyékoltsága nyáron kellemes klímát teremt. A lakás saját víz-, gáz- és villanyórával rendelkezik, közös költséggel.

A társasház rendezett, csendes lakóközösséggel, a lakás per- és tehermentes, tulajdonostól eladó. Ingatlanközvetítők segítségét nem kívánjuk igénybe venni.

Tovább olvasom