Tulajdonostól eladó 61,16 m²-es, 3 szobás lakás cca.30 m²-es terasszal a Szilvavölgy lakóparkban
Nyíregyháza legkedveltebb részén, a Szilvavölgy lakóparkban eladóvá vált imádott lakásunk. Első otthonunk, így fájó szívvel kerül eladásra, de hivatalosan is kinőttük a lakást (ha még két félszobával több lenne, nem mennénk), így nagyobb családi házba költözés terve miatt, közvetlenül a tulajdonostól keresi új lakóit ez a zéró helypazarlással megtervezett, modern és rendkívül praktikus ingatlan.
Ha nem szereted a sötét, szűkös tereket, ezt a lakást imádni fogod: a Kelet-Nyugat tájolásnak köszönhetően a szobák egész nap úsznak a természetes fényben. A lakás a legfelső (2.) emeleten található, de nincsenek ferde falak – teljes belmagassággal gazdálkodhatsz, ráadásul senki sem lépked a fejed felett, így garantált a nyugalom. Mivel jobbról balról és alulról is lakások veszik körül, a téli fűtése rendkívül kedvező!
A lakás kitűnő beosztású: előtér, ebből nyílik két hálószoba, WC és a fürdőszoba, majd nappali. Nappalin keresztül pedig a konyha. Nappaliból és a konyhán keresztül pedig a terasz megközelíthetősége biztosított.
Amiért kiváló választás és rengeteg pénzt spórol meg neked:
•30 m²-es privát terasz: Brutális méretű, baráti sütögetések, családi beszélgetések és a reggeli kávézások vagy akár jacuzzizás fix helyszíne lehet. A terasz egy része polikarbonát fedéssel rendelkezik. Két helyen is konnektor lehetőség.
•Beépített egyedileg készíttettet bútorok és gépek: Nem kell a bútorozással bajlódnod! A lakásban található egyedi beépített bútorok (köztük egy szuper helytakarékos, rejtett szekrényágy és ahhoz tartozó lebegő fali íróasztali), beépített gépesített konyhabútor és a beépített konyhagépek (Bosch, Fagor) mind a lakással együtt maradnak. Ez a beköltözésnél milliókat spórol meg az új tulajdonosnak.
Műszaki tartalom és prémium részletek:
•Fűtés: Egyedi melegvíz tárolós zártrendszerű Baxi gázkazán biztosítja a meleget (szénmonoxid gáz visszaáramlástól nem kell tartanod), a hidegburkolatok (többnyire Zalakerámia, a konyhában spanyol magasfényű) alatt pedig kellemes padlófűtés található. Hálószobákban természetesen radiátoros fűtés.
•Fürdőszoba: Minőségi Kludi és Ravak csaptelepekkel (termosztátos kádtöltő, hogy ne kelljen a hideg-meleg víz beállítással bajlódnod) és szaniterekkel felszerelt (Teka zuhanyrendszer).
•Moziélmény: A nappaliban a falban előre ki lett építve és csövezve a házimozi-rendszer, így nincsenek lógó kábelek.
•Extrák: Minden ablak műanyagredőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt, a lakásban pedig rengeteg rejtett tároló gondoskodik a rendről. Található a lakásban egy 3 éves inverteres 3,5 kW Gree hűtő-fűtő klíma is, ami nyáron a hűtést, télen pedig akár a fűtést is biztosítja. (gázfűtés helyett/mellett)
Környék és fenntartás: A lakópark belső udvara csendes, zöld és gyönyörűen parkosított, a lakóközösség kiváló. Ennek ellenére a lokáció zseniális: pár perces sétatávolságon belül elérhető bölcsőde, óvoda, iskola, élelmiszerboltok, barkácsáruházlánc (Praktiker) és buszmegálló, Bujtos, és megannyi minden más is. Város, ugyanakkor kertvárosi hangulat. Kiváló tömegközlekedési infrastruktúra. A lakás fenntartása rendkívül gazdaságos, a közös költség mindössze 11.000 Ft, a rezsi pedig a korszerű megoldásoknak köszönhetően nevetségesen alacsony.
Őszinte állapotleírás: A lakás szerkezetileg és műszakilag kiváló, de nyilvánvalóan a használatból eredően vannak kifogásolható dolgok, amik megoldásra várnak: egy alapos tisztasági festés (néhány hajszálrepedés korrigálása)-ezzel már nem foglalkoznánk, mert nem biztos, hogy a mi ízlésünk másnak is megfelel , illetve a teraszburkolat javítása már ráfér – cserébe az irányár a helyszínen, komoly szándék esetén MINIMÁLISAN ALKUKÉPES!
Ne maradj le róla! Nézd meg, szeress bele és költözz be! Kiköltözés megbeszélés tárgyát képezi! Egyelőre ingatlanos segítségét nem kérjük, kérem ne is keressenek!
Képeket privátban küldök, jelezd, ha szeretnéd!