Eladó panorámás kis birtok a Mecsek ölelésében – Keszüben!

Hrsz. 631/1
Keszü csendes, természetközeli részén eladó egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, 2104 m²-es panorámás telek, rajta egy masszív, kőből és téglából épült, kétszintes, külön bejáratú, összesen kb. 107 m²-es hasznos területű házzal, ami magàban foglal egy lenyűgöző, 72m²-es száraz, magas pincét.

Amit már elvégeztünk:

* belső bontási munkák (a felújítás előkészítésére),
* bozótirtás,
* kisebb tereprendezés,
* a pince vakolatának eltávolítása és teljes kitisztítása,
* építész által készített tervek és látványterv.

Az ingatlan főbb jellemzői:

* 2104 m²-es, művelési ág alól kivont zártkert, gazdasági épülettel
* kb. 107 m²-es hasznos alapterület, kétszintes, külön bejáratú ház (72 m² pinceszint és 35 m² felső szint, ami galéria kialakításával 54 m²-re bővíthető)
* 72 m²-es száraz, magas pince – önmagában is különleges hangulatú tér
* stabil, kő és tégla szerkezet
* villany bevezetve
* víz jelenleg ciszternából, de kút fúrása is könnyen megoldható (kútfúróval már egyeztettünk)
* teljes felújítást igényel
* csodálatos panoráma, nyugodt környezet
* csak egy közeli szomszéd, aki rendkívül kedves és segítőkész (nem tartózkodik ott életvitelszerűen)

HÉSZ szerint az Mk jelű övezetben épület a következő előírások betartásával építhető:
“az 1500 m² telekterületet meghaladó területű telken telkenként legfeljebb 1 db épület, valamint az OTÉK 1. melléklet 86. a)-c) és e)-h) szerinti melléképítmény építhető - alpontok a következok:
a) közmű-becsatlakozás műtárgy
b) közműpótló műtárgy
c) hulladéktartály-tároló
e) kerti építmény
f) húsfüstölő, jégverem, zöldségverem
9) állatól, állatkifutó
h) trágyatároló, komposztáló

* Legnagyobb beépítettség: 5%
* Telkenként legfeljebb 250 m² összes szintterület

Fontos tudnivalók:

A telek földúton közelíthető meg, az út egy szakasza szűkebb, ezért magasabb építésű autó ajánlott. Cserébe egy csendes, zavartalan, páratlan kilátású helyet kap az új tulajdonos.

Keszü az egyik legkeresettebb település Pécs közvetlen közelében, ahol egyre ritkább az ilyen adottságokkal rendelkező, panorámás telek.

Irányár: 9,5 millió Ft

Ha egy különleges helyet keresel, ahol megvalósíthatod saját elképzeléseidet, és nem riadsz vissza egy izgalmas felújítási projekttől, ez az ingatlan könnyen első látásra szerelem lehet.

Ingatlanosok kérem ne keressenek, köszönöm.

Tovább olvasom