Ha nem csupán egy házat keres, hanem valódi Otthont…
Rábapatona fiatalos, dinamikusan fejlődő új utcájában kínálunk megvételre egy 2020-ban épült, prémium műszaki tartalommal rendelkező, modern családi házat, amely a nyugodt kertvárosi életérzést ötvözi a korszerű, energiatudatos megoldásokkal.

Az ingatlan akár bútorozottan is megvásárolható, per- és tehermentes.

A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra néhány perc sétával elérhető: óvoda, bolt, zöldséges és buszmegálló mindössze kb. 400 méterre található.

Az ingatlan főbb paraméterei
Nettó 89,91 m² lakótér
20 m² fedett terasz
1300 m²-es, gondosan karbantartott telek
füvesített kert, termő gyümölcsfákkal
tágas amerikai konyhás nappali
3 külön nyíló szoba
háztartási helyiség
kamra
fürdőszoba
külön vendég WC

Az udvar igényesen kialakított:
térkövezett udvar
2 db 15 m²-es lemezgarázs (3 fázissal kiépítve)
3 m²-es tároló (1 fàzissal kiépítve)

Kimagasló műszaki tartalom
Az ingatlan korszerű, energiahatékony műszaki megoldásokkal épült:
Leier 30 N+F falazat
20 cm Austrotherm homlokzati szigetelés
30 cm födémszigetelés
3 rétegű Kömmerling nyílászárók
padlófűtés + radiátoros központi fűtés
Saunier Duval kondenzációs tartályos kazán
fűtésre optimalizált Midea klíma
5,34 kW-os Solax napelemes rendszer
6,1 kW akkumulátoros energiatárolás
elektromos redőny előkészítés

Az ingatlan fenntartási költsége rendkívül kedvező, a modern energetikai rendszer hosszú távon is biztonságos és gazdaságos működést biztosít.

Extrák
kamera rendszer
riasztó rendszer
elektromos kapu
beton és alumínium kerítés
fúrt kút

Elhelyezkedés
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: Győr, Mosonmagyaróvár és Csorna egyaránt kb. 20 km-en belül elérhető, míg az osztrák határ kb. 40 km, Parndorf pedig kb. 50 km távolságra található.
A településen bölcsőde, óvoda, iskola, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő, fogorvos, védőnői szolgálat, boltok és több szolgáltatás is rendelkezésre áll.

Ingatlanosok segítségét köszönjük, de nem kívánjuk igénybe venni.