• HANGULATOS HÁZ • KERTES • ZUGLÓ KÖZPONTJÁBAN •
• KIVÁLÓ LEHETŐSÉG •

Eladóvá vált a XIV. kerület frekventált részén, családi házas környezetben egy 1937-ben épült nagypolgári hangulatú családi ház.
A lakótér: 86 nm.
A telek: 346 nm.

Az ingatlan szerkezetileg jól megépített, masszív, de felújításra szorul, fafödémes.
Statikai állapota kiváló, részleges felújítás történt.
Adottságainak köszönhetően rendkívül jó alap korszerű, modern, akár múlt századi hangulatot idéző nagypolgári élettér kialakításához.
A félszuterén rész alkalmas vállalkozásnak, lakótérnek stb.

Részleges felújítás:
-     új tetőszerkezet, új cserepek, ereszcsatorna, bélelt kémény
-     fűtési rendszer felújítása, új kondenzációs kazán
-     új bejövő gázvezeték

HÁZ:
• Magasföldszint (86 nm):
-      lépcső, előtér, konyha, kamra, padlásfeljáró
-     2 szoba + félszoba, beépített terasz, fürdőszoba káddal, külön vécé

A belmagasság: 2,88 m.

• Pinceszint (43 nm):
-     félszuterén helyiség (31 nm) vizesblokkal, szerszámtároló (13 nm)

• Padlástér (kb. 35 nm):
-     beépíthető, kiváló állapotú

A fűtést (radiátor) és a meleg vizet ÚJ kondenzációs gázkazán biztosítja, kémény bélelve.
A szobák tájolása keleti, ennek és nagy ablakainak köszönhetően világos, napfényes.

KERT:
A fákkal, bokrokkal beültetett kerti környezet az új tulajdonos igényei szerint továbbalakítható.
A kert hátsó részében egy tárolásra alkalmas faház is található.
A kert alkalmas nyitott beálló kialakítására.

INFRASTRUKTÚRA:
A környék csendes, biztonságos, kertvárosi övezet.
Az ingatlan közlekedése kiváló, busz, villamos, troli áll rendelkezésre, az Örs vezér tér (M2 metró) tömegközlekedéssel is kb. 5 perc alatt elérhető.
A közelben minden megtalálható, óvoda, bölcsőde, iskola, orvos és bevásárlási lehetőségek (Árkád, IKEA stb.).

Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Tovább olvasom