Keresi azt a kompromisszummentes budai otthont, ahol a teljes körű intimitás, a 360 fokos fényár és a belsőépítészeti maximalizmus találkozik?

A II. kerület legnívósabb részén, Törökvész diplomatanegyedi környezetében várja ez a díjnyertes, magyar-amerikai stílusú luxusvilla, melynek első emeletén egy teljes szintet foglal el ez a nettó 180 m²-es, minden részletében exkluzív otthon. Az ingatlant egy elismert belsőépítész-lakberendező saját maga számára tervezte és kivitelezte – a legmagasabb minőségben, időtlen eleganciával.

- Nettó 180 m² lakóterület - egyetlen szinten, tökéletesen szeparált elrendezéssel
- 22 m²-es fedett panorámaterasz - délnyugati tájolással és a budai hegyek látványával
- Maximális privát szféra: Az épület teljesen belátástól és betekintéstől védve lett megépítve
- Nappali + 3 szoba + 1 hatalmas gardrób (visszaalakítható 4. hálószobává)
- További helyiségek: konyhában kamra, tágas mosókonyha, vendég wc
- 360 fokos bevilágítás: Minden helyiség ablakos, a lakást egész nap körbejárja a napfény
- Csend és nyugalom: Forgalmas úttól távol került megépítésre
- Exkluzív megközelítés: Modern üveglift szállítja a lakókat a teremgarázstól közvetlenül a lakásig
- Építészeti bravúr: 3 méteres belmagasság, 63 m²-es csupa üveg tolóajtós amerikai konyhás nappali
- High-tech és luxus felszereltség: Scavolini konyha, központi porszívó, fancoil fűtés-hűtés rendszer
- Parkolás és tárolás: 2 teremgarázs hely + 17 m² tároló megvásárolandó + közös udvari parkolási lehetőség

PANORÁMA:
A 22 m²-es fedett teraszról páratlan panoráma tárul elénk, melynek komfortérzetét nagyban fokozza a lakás privát kialakítása, mivel a ház betekintéstől védetten került megépítésre.

ELHELYEZKEDÉS ÉS EXKLUZÍV KÖRNYEZET
Az ingatlan a II. kerület (Törökvész) egy csendes, ősfás telken fekszik, távol a zajtól, mégis tökéletes városi infrastruktúrával. A környék nívóját és biztonságát a közvetlen közelben található nagykövetségek és elegáns villák garantálják.

Lokáció és kényelem:
- Sétatávolságra minden: A Rózsadomb Center, a Hello Buda gasztroudvar, a Rózsakert, valamint a Pasaréti tér éttermei és nívós boltjai percek alatt elérhetőek.
- Közlekedés: Kiváló budai mobilitás; a 11-es, 29-es és 111-es buszok, valamint a 931-es éjszakai járat megállója is rövid sétára található.
- Lakóközösség: A mindössze 3 lakásos villaházban kulturált, kiemelten rendszerető és nívós lakóközösség él.

BELSŐÉPÍTÉSZET ÉS MŰSZAKI TARTALOM
A lakásban a vizuális harmónia és a csúcstechnológia tökéletes szimbiózisban van jelen. Az okos alaprajzi elrendezésnek köszönhetően a reprezentatív közösségi tér és a privát hálózónák teljesen elkülönülnek egymástól.

Főbb jellemzők és extrák:
- A prémium konyha: Olasz Scavolini luxuskonyha, beépített konyhamalaccal, szűrtvizes csapteleppel és egy közvetlen kapcsolatú, praktikus éléskamrával.
- Hőkomfort: Padlófűtés (gázkazán) és mennyezeti fancoil rendszer gondoskodik az észrevehetetlen, huzatmentes hűtés-fűtésről.
- Világítástechnika: Belsőépítész által tervezett egyedi gipszkarton álmennyezetek integrált általános- és LED hangulatvilágítással.
- Kényelmi extrák: Külön mosókonyha, beépített központi porszívórendszer, valamint az ablakokon szúnyogháló és nap-szél érzékelővel ellátott automata árnyékolók.

TÁRSASHÁZI JELLEMZŐK ÉS TÁROLÁS
Az épület gépészeti helyiségei (20 m²) a pinceszinten kaptak helyet, így nem vesznek el értékes területet a lakószintből.

- Zárt közös kert: Gondozott, intim, zöld oázis veszi körül a villát.
- Saját tároló: Egy kiemelkedően nagy, 17 m²-es saját tárolóhelyiség tartozik az ingatlanhoz.

PARKOLÁS ÉS FINANCIÁLIS ADATOK
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal költözhető állapotban van.
A vételár részét képezi a teljes beépített belsőépítészet és az egyedi bútorzat.

Teremgarázs és tároló csomag: 
- 40.000.000 Ft (tartalmazza a 2 kényelmes férőhelyet a teremgarázsban és a 17 m²-es külön tárolót)

Vendégparkolás: 
A társasház udvarán további 4 közös használatú vendégbeálló áll rendelkezésre.
Az utcai parkolás díjmentes.

Ez az ingatlan egy szinten 5 szobával ritka kincs a budai luxuspiacon: ideális választás azon családok vagy prémium befektetők számára, akik szabadságra, remek elosztásra és intim elvonulásra vágynak Budapest egyik legelitebb negyedében kevés ház körüli teendővel.

Az alaprajz tájékoztató jellegű.
További információért, teljes műszaki dokumentációért vagy exkluzív megtekintési időpontért várom hívását a hét bármely napján!

Tovább olvasom