ÖRÖKPANORÁMÁS, Dunára néző nyaraló eladó Dunabogdányban!

Helyszín: Dunabogdány, hegy felőli oldal (kiválóan megközelíthető, biztonságos részen)
Státusz: Tehermentes, 1/1 tulajdon, azonnal szerződhető, teljes mértékben felújítandó

A Dunakanyar egyik legkedveltebb és legszebb infrastruktúrájú településén, Dunabogdánybaneladó egy páratlan adottságú, örökpanorámás, masszív szerkezetű hétvégi ház. Az ingatlan ára a felújítási munkálatok szükségességére való tekintettel, mélyen a piaci ár alatt lett meghatározva!

ÉPÜLET, SZERKEZET (Műszaki adatok)
Építési év: 1985-ben, hivatalos építési engedéllyel épült.
Szerkezet: Tartós tégla falazat, stabil betonfödém, a tetőn hagyományos cserépfedés.
Elrendezés:
o Alsó szint: két kis szoba, külön WC és külön zuhanyzó helyiség kialakítva
Közvetlen kijárat az alsó teraszra.
o Tetőtér: Egy külön bejáratú kis szoba, valamint egy felső panorámás terasz.

JOGI HELYZET, BEÉPÍTHETŐSÉG
Tulajdoni lap: Az ingatlannyilvántartásban jelenleg „kivett udvarként” szerepel. Az épület hivatalos feltüntetése érdekében a változási vázrajzot földmérő már elkészítette, és a földhivatalba 2026. január 26-án iktatva beadásra került.
Bővíthetőség vs. Felújítás: A telek emelkedő és keskeny formája, valamint a helyi építési szabályzat (HÉSZ) miatt az alapterület nem bővíthető. Viszont mivel az épület
bizonyítottan építési engedéllyel épült, a teljes körű felújítás, belső átalakítás és modernizáció 100%-ban, teljesen jogszerűen lehetséges!

ÖRÖKPANORÁMA, TELEK
Az ingatlanból és mindkét teraszról lélegzetelállító, megunhatatlan örökpanoráma nyílik a Dunára és a környező hegyekre. A telek emelkedő jellegű, ami garantálja, hogy a jövőben sem takarhatja el semmi a kilátást. Az épülethez hangulatos, kiépített lépcsősor vezet fel.

KÖRNYÉK, KÖZÖSSÉG, INFRASTRUKTÚRA
Maximális biztonság: A környéken kiépített térfigyelő kamera-rendszer működik a Dunabogdányi Hegylakók Egyesülete jóvoltából.
Élő közösség: A kiváló megközelíthetőség és a prémium környezet miatt egyre többen választják a környéket állandó lakóhelyül.
Páratlan falusi infrastruktúra: Dunabogdány híres a magas életminőségéről.
Sétatávolságon vagy pár perces autóúton belül elérhető: orvosi rendelő, gyógyszertár, a méltán híres helyi pékség, minőségi hentesüzlet, cukrászda, boltok, kiváló éttermek, teniszpálya, uszoda, valamint két tannyelvű (német-magyar) óvoda és iskola.
Kizárólagos szabadstrand: A Dunakanyar egyik legszebb, legkulturáltabb homokos szabadstrandja közvetlenül itt található!

MIÉRT ÉRDEMES MEGVÁSÁROLNI?
Ez az ingatlan egy fantasztikus alapprojekt. Ideális választás mindazok számára, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a panoráma tekintetében, vágynak a természet közelségére és a nyugalomra, és saját ízlésük szerint szeretnének kialakítani egy különleges, értékálló nyaralót vagy hétvégi menedéket a Dunakanyarban.

Tovább olvasom