ÚJÉPÍTÉSŰ, ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ A XIII. KERÜLETBEN, VIZAFOGÓN!

Irányár: 73,9 M Ft

VIZAFOGÓ – AZ EGYIK LEGKERESETTEBB VÁROSRÉSZ BUDAPESTEN

A XIII. kerület egyik legkedveltebb részén, Vizafogón, a Jakab József utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, azonnal költözhető lakást.

A környék az elmúlt évek egyik legsikeresebben fejlődő városrésze lett, amelyet a modern lakóépületek, a rendezett környezet és a Duna közelsége tesz különösen vonzóvá. Néhány perc sétára található a Duna-part, a Dagály Gyógyfürdő, a Duna Aréna, valamint több park és zöldterület, amelyek kiváló lehetőséget biztosítanak kikapcsolódásra és sportolásra.

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén könnyen elérhetők: bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, gyógyszertárak és egyéb szolgáltatások mind a közelben megtalálhatók.

Közlekedés szempontjából is kiváló választás: az M3-as metró, az 1-es villamos, valamint több buszjárat gyors kapcsolatot biztosít a belváros és Budapest többi része felé.

AZ ÉPÜLET

A lakás egy 2019-ben épült, modern, liftes társasházban található. Az épület rendezett, kulturált lakóközösséggel rendelkezik, a közös terek igényesen karbantartottak. A társasház korszerű műszaki megoldásainak és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően hosszú távon is értékálló választás.

A LAKÁSRÓL

Az ingatlan 37 m² alapterületű, amerikai konyhás nappalival rendelkezik, amelyhez egy tágas, 8 m²-es erkély kapcsolódik. A délkeleti fekvésnek köszönhetően a lakás világos és napfényes, kellemes természetes fényt kap a nap jelentős részében.

A lakás kiváló elosztású és modern kialakítású, így saját otthonnak és befektetésnek egyaránt ideális választás lehet. A jelenlegi bútorzat részben a vételár részét képezi, így az ingatlan akár azonnal költözhető vagy bérbe adható.

A lakáshoz saját tároló is tartozik, amely extra tárolási lehetőséget biztosít a tulajdonos számára.

MŰSZAKI TARTALOM

• Házközponti fűtés
• Klímával felszerelt
• Modern hőszigetelt nyílászárók
• Teljes körűen gépesített konyha
• Elektromos sütő, főzőlap, páraelszívó, hűtőszekrény és mosogatógép
• Minőségi burkolatok és szaniterek
• Saját tároló
• Részben bútorozott állapotban kerül értékesítésre
• Azonnal birtokba vehető

FŐBB JELLEMZŐK

• 37 m² alapterület
• 8 m²-es erkély
• Amerikai konyhás nappali
• Délkeleti fekvés
• 2019-ben épült társasház
• Lift
• Házközponti fűtés
• Klíma
• Teljes körűen gépesített
• Részben bútorozott
• Azonnal birtokba vehető

TOVÁBBI INFORMÁCIÓK

• Közös költség: 25.000 Ft / hó
• Igény esetén mélygarázs-beállóhely bérelhető a társasházban

BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ VÁLASZTÁS

Vizafogó Budapest egyik legkeresettebb bérleti piaccal rendelkező városrésze. A kiváló lokáció, a 2019-ben épült társasház, az alacsony fenntartási költségek és a Duna közelsége miatt az ingatlan hosszú távú bérbeadásra is ideális lehet.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amelynek elkészültét követően a hirdetés frissítésre kerül.

Ha további kérdésed merülne fel, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni az ingatlant, keress bizalommal az elérhetőségeimen, és szívesen körbevezetlek!

Üdvözlettel,
Csulák László

For the English version please scroll down

NEWLY BUILT APARTMENT WITH BALCONY FOR SALE IN VIZAFOGÓ, DISTRICT XIII!

Asking Price: HUF 73.9 Million

VIZAFOGÓ – ONE OF BUDAPEST'S MOST SOUGHT-AFTER RESIDENTIAL AREAS

Located in the highly desirable Vizafogó area of Budapest's 13th District, on Jakab József Street, this excellent-condition, move-in-ready apartment is now available for sale.

Over the past years, Vizafogó has become one of Budapest's most dynamically developing neighborhoods, known for its modern residential buildings, well-maintained surroundings and close proximity to the Danube River. The Danube promenade, Dagály Thermal Bath, Duna Arena, as well as several parks and green recreational areas are all within walking distance.

The area offers outstanding infrastructure, with grocery stores, restaurants, cafés, pharmacies and a wide range of everyday services nearby.

Public transportation is excellent: Metro Line M3, Tram No. 1 and several bus routes provide quick access to the city center and other parts of Budapest.

THE BUILDING

The apartment is located in a modern residential building completed in 2019. The building is equipped with an elevator and features a well-maintained common area and a pleasant residential community. Thanks to its modern construction and excellent location, it represents a stable long-term investment.

THE APARTMENT

The property offers 37 sqm of living space and features a bright living room with an open-plan kitchen, complemented by a spacious 8 sqm balcony. Thanks to its south-eastern orientation, the apartment enjoys abundant natural light throughout much of the day.

The apartment has a practical layout and contemporary design, making it an ideal choice both as a private residence and as an investment property. Part of the existing furniture is included in the purchase price, allowing immediate occupancy or rental.

The property also includes a private storage unit, providing additional storage space for the owner.

TECHNICAL FEATURES

• Central heating system
• Air conditioning
• Modern insulated windows
• Fully equipped kitchen
• Electric oven, cooktop, extractor hood, refrigerator and dishwasher
• Quality flooring and sanitary fittings
• Partially furnished
• Ready for immediate occupancy

KEY FEATURES

• 37 sqm floor area
• 8 sqm balcony
• Living room with open-plan kitchen
• South-east facing
• Residential building completed in 2019
• Elevator
• Central heating
• Air conditioning
• Fully equipped
• Partially furnished
• Ready to move in

ADDITIONAL INFORMATION

• Common cost: HUF 25,000/month
• Underground parking space can be rented within the building upon request

EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY

Vizafogó is one of Budapest's strongest rental markets. Thanks to its prime location, modern building, low maintenance costs and proximity to the Danube, this property is an excellent long-term investment opportunity.

The Energy Performance Certificate is currently being prepared and will be uploaded once available.

Should you have any questions or wish to arrange a personal viewing, please feel free to contact me. I would be happy to show you the property.

Best regards,
László Csulák

Tovább olvasom