Eladó egy 271 nm-es, többgenerációs családi ház Tahitótfaluban (Tahi), a budai domboldal csendes utcájában, 1234 nm-es telken.

Az ingatlan jelenleg 75%-os készültségi szinten van, így az ár is ennek megfelelően lett megállapítva.

A fűtésrendszer felújítása indokolt, de a gázcsonk a telken belül található, így az új tulajdonos saját igényeire szabhatja.

Az ingatlan terhelt, viszont a kötelezettségek rendezését követően hitelezhető – banki és ügyvédi egyeztetés szükséges!

Főbb jellemzők:

Telek: 1234 nm, rendezett, füvesítére előkészitett,saját 24 méter mély, 1 méter átmérőjű ivóvízkúttal, folyamatos vízoszloppal

Lakóépület: összesen 271 nm, két különálló, de összekapcsolható épületrészből áll – jelenleg az emeleten összekapcsolt, átjárható

Főépület: háromszintes, 184 nm

Alsó szint: 67 nm – szaunatér, medencetér, tárolók, szobák

Középső szint: 73 nm – tágas nappali, 2 szoba, fürdőszoba WC-vel, előkészített konyha; válaszfalak eltávolítva, így azonnal a vevő igényeire szabható
Tetőtér: 44 nm + 7 nm loggia – világos, impozáns, látszógerendás tér tetőablakokkal, WC, tároló, fedett loggia jakuzzi előkészítéssel

Melléképület: 87 nm – földszinten nappali és mellékhelyiségek, tárolók; tetőtérben 37 nm-es szoba, fürdő, WC és tároló. A szoba méretének köszönhetően akár 3 teljes méretű szoba is kialakítható.

Közművek:
Mind bevezetve, jelenleg lekapcsolva.
Visszaállitás benne van a vételárban.
Gázcsonk a telken belül.

Extrák: Lokáció és méret, mely egyedülállóvá teszi a piacon. Impozáns tetőtér 5,2 nm alapterületű merülőmedence, 4,3nm-es szauna, saját kút, melyről a kert egésze díjmentesen locsolható, egymás után érő cseresznyefák, illetve hangulatos fenyők a kertben.

Elhelyezkedés:
Nyárfa utca, csendes, nyugodt környezet.

Budapest autóval 30 perc

A község központja, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, kormányablak és a Duna-part 5 perc sétával elérhető

Miért különleges?
Egyedülálló többgenerációs otthon vagy akár befektetés: 4 külön bejáratú lakás is kialakítható a jelenlegi épületekben. A kert nagysága és a jelenlegi kút lehetővé teszi úszómedence és wellnessközpont kialakítását, egzotikus növénykert ültetését, de ennek csak a fantázia szabhat határt.

A telek 30%-ban beépíthető, így további 440 nm-es ház építhető (pl. 2 ikerház vagy 4 lakásos társasház)

Azonnal birtokba vehető, igény szerint befejezhető – az eladó szakmájából fakadóan szívesen segít a teljes befejezésben, díjazás megbeszélés alapján a vevői igényeket figyelembe véve.

Stabil, értékálló befektetés a Dunakanyarban, ahol a kereslet mindig erős.

Ingatlan közvetítői segítséget nem kívánok igénybe venni.

Tisztelettel
Tulajdonos

Tovább olvasom