*Eladó 54 nm-es, magasföldszinti lakás - Budapest, Gubacspuszta - 69.000.000 Ft*

Eladásra kínálok egy 54 nm-es, magasföldszinti, keleti tájolású lakást Budapest XX. kerület, Gubacspuszta zöldövezeti részén. Az ingatlan tégla/csúsztatott zsalus szerkezetű, 3 emeletes, 11 lakásos társasház magasföldszintjén található. Az eladásra kínált szinten 1 további lakás helyezkedik el, így a közös használat minimális.

A lakás 4 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át. A felújítás során a villanyvezetékek, víz- és csatornacsövek teljes cseréje megtörtént. A munkálatokról számlák és fotódokumentáció rendelkezésre áll, így a gépészet állapota teljes mértékben ellenőrizhető. A nyílászárók is akkor lettek kicserélve korszerű, hang- és hőszigetelt műanyag szerkezetekre, melyek szúnyoghálóval és redőnnyel ellátottak. A bejárati ajtó többpontos záródású biztonsági ajtóra lett cserélve.

Alapterület: 54 nm + 4 nm erkély + 4 nm saját tároló a közös használatú tárolón felül.
Tájolás: Keleti. A nappali a parkosított lakótelepre néz, a hálószoba a házzal szemben elhelyezkedő rendezett rétre. A hálószobából közvetlen átjárás biztosított a fürdőszobába.
Fűtés/hűtés: A lakás klímával felszerelt. A fűtést ezen felül gázkonvektor es fűtőpanel is biztosítja.
Közművek: Egyedi mérőórákkal rendelkezik, a vízóra 2026-ban lett cserélve. Ennek köszönhetően a rezsiköltség és a közös költség is alacsony.
Biztonság: Riasztórendszer kiépítve.
Bútorzat: A lakáshoz tervezett, asztalossal készített előszoba- és konyhabútor tartozik.
Állapot: Azonnal költözhető, 1/1 tulajdonu, jogilag rendezett, tehermentes.

A 3 emeletes társasházban összesen 11 lakás található. A zárt lépcsőház kamerarendszerrel védett, a nyílászárók műanyagra cserélve. A lakásokban kaputelefon működik. A lépcsőházból 2 kijárat van, az egyikből rögtön a parkosított területre lehet jutni. A ház előtt biztonságos, tágas parkolási lehetőség áll rendelkezésre.

A lakás Gubacspuszta csendes, zöldövezeti kis lakótelepén található, kiváló infrastruktúrával. Óvoda és iskola a lakótelepen belül, gyalogúttal, úttest-mentesen 5 perc sétával megközelíthető. Játszótér, szánkózódomb, kutyafuttató a közelben. Háziorvosi és állatorvosi rendelő pár percre. Élelmiszerbolt és pékség 1 perc sétára.
Közlekedés: Az M5 és M0 autópályák percek alatt elérhetők. A belváros autóval kb. 20 perc, tömegközlekedéssel kb. 40 perc. A kerületközpont autóval 10, tömegközlekedéssel 20 perc. A lakótelepen sportpálya működik.

A csúsztatott zsalus szerkezet és a 4 éve teljes körűen felújított gépészet miatt az ingatlan hosszú távon alacsony fenntartási költséget biztosít. Nem kell számolni a klasszikus panel/lakótelepi problémákkal.

Kérdés esetén szívesen állok rendelkezésre, a lakás megtekinthető. A megadott ár irányár.
Ingatlanosok kérem semmiképpen ne hívjanak!

Tovább olvasom