Klímás, tehermentes garzon Újlipótvárosban, kész átalakítási koncepcióval

Eladó Budapest XIII. kerületének kedvelt részén, a Garam utcában egy 27 m²-es, 1 szobás, tehermentes tégla garzonlakás, hűtő-fűtő klímával, alacsony fenntartási költséggel és elkészült belsőépítészeti átalakítási koncepcióval.

A lakás egy 1950 előtt épült, klasszikus, függőfolyosós/gangos tégla társasház 2. emeletén található. Az épületben nincs lift. Az ablakok a gangos, belső udvari irányba néznek, így a lakás nem közvetlenül utcai fekvésű.

A társasház lakott, alapvetően rendezett lakóközösségű épület. A közös részek, így a lépcsőház és a gang felújítása a társasház tervei között szerepel, ami a ház megjelenését és használati értékét tovább javíthatja.

A közlekedés kiváló: a Lehel tér rövid sétával elérhető, ahonnan az M3-as metró, a 14-es villamos, a 15-ös busz és a 76-os troli is igénybe vehető. A környék városi élet szempontjából is kedvező: könnyen elérhető a Lehel Csarnok, Manna ABC (0-24), kézműves pékségek, a Váci út, a Pozsonyi út, a Szent István park, a Duna-part, a WestEnd, a Nyugati pályaudvar, valamint több kulturális helyszín, például a Vígszínház és a RaM-ArT Színház.

Az ingatlan jelenleg átlagos, lakott állapotú. A szoba hangulatos, jó térérzetű: szép parketta, karakteres mennyezeti gerendák, nagy ablak és hűtő-fűtő klíma teszi használható, otthonos városi garzonná. A lakás kis mérete ellenére többféle funkciót is kiszolgálhat: alkalmas lehet első lakásnak, városi bázisnak vagy befektetési célú hasznosításra is.

A jelenlegi elrendezés sajátossága, hogy a konyhai és fürdőfunkció egy helyiségben található: a konyha mellett zuhanykabin és mosdó is ebben a térben kapott helyet. A WC ugyanakkor külön helyiségben található. Ez az elrendezés kompromisszumos, viszont a lakáshoz elkészült egy átgondolt alaprajzi és belsőépítészeti koncepció, amely a funkciók praktikusabb szétválasztására és egy modernebb, élhetőbb garzon kialakítására ad tervet.

Az elkészült átalakítási koncepció nemcsak a konyha-fürdő jelenlegi elrendezésére ad praktikusabb megoldást, hanem a lakótér komfortosabbá tételével, igény esetén hangszigetelési megoldással is számol. A terv nem kötelezően megvalósítandó, de nagy segítség lehet annak, aki látni szeretné, milyen lehetőségek rejlenek a lakásban.

A hirdetésben szereplő látványtervek és alaprajzok a lehetséges felújított állapotot mutatják, nem a jelenlegi állapotot. A jelenlegi állapotot a lakásfotók mutatják be; a terv igény esetén az érdeklődők számára részletesebben is megtekinthető.

A közös költség jelenleg körülbelül 15 000 Ft. A víz-, gáz- és áramköltség jelenlegi használat mellett összesen körülbelül 30 000 Ft/hó nagyságrendű, egyes tételek negyedéves elszámolással fizetendők. A lakás energetikai besorolása: E.

Az ingatlan tehermentes, az adásvétel és a birtokbaadás megállapodás szerint gyorsan intézhető.

Főbb adatok:

* Alapterület: 27 m²
* Szobák száma: 1
* Emelet: 2.
* Lift: nincs
* Épület típusa: tégla társasház
* Építés ideje: 1950 előtt
* Társasház jellege: klasszikus gangos / függőfolyosós épület
* Fekvés: gangos, belső udvari irány
* Állapot: átlagos, korszerűsíthető
* Fűtés és hűtés: hűtő-fűtő klíma
* Konyha/fürdő: jelenleg egy helyiségben
* WC: külön helyiségben
* Közös költség: kb. 15 000 Ft
* Energetikai besorolás: E
* Teher: tehermentes
* Birtokbaadás: megállapodás szerint, akár gyorsan

Ideális választás lehet annak, aki jó lokációban keres kisebb, fenntartható városi lakást, és nem kész, sablonos ingatlant szeretne, hanem olyan garzont, amelyben egy átgondolt felújítással komoly lehetőség rejlik.

Megtekintéssel és további információval kapcsolatban telefonon 8:00 és 19:00 között vagyok elérhető.

Ingatlanközvetítők megkeresését köszönöm, de nem kérem.

Tovább olvasom