BUDÁN, a MARGIT KÖRÚTON eladó egy 4. EMELETI, 73 m²-es, 3 SZOBA, HALLOS, 2024-ben TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT lakás, LIFTES társasházban.

FIX áron 134,9 millió Ft-ért!

INGATLAN BEMUTATÁSA:

Budapest II. kerület Országút városrészében, a Margit körúton eladó egy 1962-ben épült 7 emeletes, LIFTES, GANGOS társasház 4. emeleti 73 m²-es TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT lakása. Az ingatlan ÉK-i tájolású, 2 HÁLÓSZOBÁS, HALLOS, KÜLÖN WC-vel, gépesített konyhával (hűtő, mosogatógép, sütő, tűzhely) + egy 3 m²-es saját használatú tárolóval rendelkezik. A lakás a belső udvari körfolyosóról közelíthető meg.

A 2024-es felújítás során a teljes víz, villany hálózat, a külső-belső nyílászárók és burkolatok, beépített bútorzat, PRÉMIUM minőségű anyagok használatával lettek felújítva. A lakás műszakilag és esztétikailag is rendezett, így az új tulajdonosnak nem kell kivitelezőkkel foglalkoznia — valóban csak beköltözni szükséges. A lakásban található bútorok és berendezési tárgyak igény esetén, külön egyeztetés alapján, felár ellenében átvehetők.


HELYISÉGEK: összesen 73 m² + 1 m²-es erkély
•Előszoba (~3 m²)
•Tároló (~1 m²)
•WC külön (~1 m²)
•Hall (~10 m²)
•Konyha (~11 m²)
•Fürdőszoba (~7 m²),
•Nappali 1. (~18 m²) + Erkély (~1 m²)
•Háló 1. (~12 m²)
•Háló 2. (~12 m²)


MŰSZAKI TARTALOM:
•2024-ben TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTVA! (Víz, villany hálózat, külső-belső nyílászárók, burkolatok.)
•Fűtés: központi fűtés, melyet a közös költség tartalmaz, melegvíz – Ariston villany bojler
•Fa típusú, üveg betétes dizájn belső ajtók,
•3 rétegű, hangszigetelt 7 kamrás prémium REHAU műanyag külső nyílászárók, elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve. KIVÁLÓ HANG és HŐSZIGETELÉS. Központi elhelyezkedés, mégis CSENDES belső tér!
•PRÉMIUM hideg és meleg burkolatok.
•Beépített gardrób szekrények a hálókban, liftes felső akasztós szekrények.
•Gree 3,5 KW-os, hűtő-fűtő légkondicionáló
•Gépesített konyha (Gorenje indukciós főzőlap, Bauknecht elektromos sütő, mosogatógép, integrált kombinált hűtőszekrény)
•Saját 3 m²-es tároló az alagsorban.



ELHELYEZKEDÉS, KÖRNYÉK:

•A Mechwart-liget, Millenáris- és Széllkapu Park közelében, Margit híd budai hídfő – 150 méter, Duna-part – 2 perc
•Bevásárlási lehetőségek - Mammut Bevásárlóközpont, Fény utcai piac,
•Kiváló közlekedés - Millenáris, Széll Kálmán tér metrómegálló, 4-es, 6-os villamos
•Gépkocsi parkolási lehetőség a társasházon belül pályázható parkolóhely érhető el a tulajdonosok számára.

KÖLTSÉGEK, FENNTARTÁS:

•Közös költség: 40.000 Ft/hó, mely tartalmazza a fűtés és hidegvíz fogyasztást, valamint a felújítási alapot, takarítás, szemétszállítás, karbantartási költségeket is.
•További rezsi (villany): nagyon alacsony, kb. 7.000 Ft/hó.

RENDEZETT TÁRSASHÁZ, KÖZÖSSÉGI ÉRTÉKEK:

•7 emeletes társasház – folyamatosan karbantartott épület, tiszta lépcsőház.
•Biztonságos lakóközösség – elektromos beléptető rendszer.
•A társasház jó anyagi körülményekkel, stabil és rendezett pénzügyi háttérrel rendelkezik.

KINEK AJÁNLJUK?

Legyen szó családi otthonról, reprezentatív irodáról vagy befektetésről, ez a lakás minden igényt kielégít! Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, tekintse meg személyesen is!
Az ingatlant rugalmasan tudjuk mutatni, akár hétvégén is!

A lakás PER és TEHERMENTES! 3 hónapon belül költözhető!

FIX ár: 134,9 millió Ft-ért!

Tovább olvasom