(I speak English – feel free to contact me)

INGATLANOSOK, INGATLANIRODÁK KÉREM NE KERESSENEK. KÖSZÖNÖM.

Zugló (XIV.) Herminamező városrészében, a Városliget közelségében kínálok értékesítésre egy tulajdoni lap szerint 30 m2-es, felújított félszuterén garzonlakást. Kiváló lehetőség első lakásként (tanulóknak, fiatal családoknak) vagy befektetés gyanánt, adott esetben irodává is alakítható.

A zöldövezeti lakás utcájában végig fák és kertek kísérik az ember útját. Ez a terület korábban nyaraló- és villanegyed volt, ennek nyomai a mai napig látszódnak az építészetben.

Az elmúlt fél évben felújításon esett át a lakás, melynek keretében burkolatok, szanitereszközök kicserélésre kerültek, teljes körű festésen is átesett az ingatlan.
A melegvízről egy nagy kapacitású Ariston villanybojler intézkedik.

A fűtést elektromos NOBO norvég fűtőpanelek szolgáltatják, a szellőztetésről a műanyag ablakokon túl további szellőzőnyílások gondoskodnak, melyek minden helyiségben kiépítésre kerültek. Sütés-főzés elektromos sütővel és főzőlappal megoldott; az ingatlanon belül van gázcsonk a gáz bevezetéséhez, ha arra igény van.

Az ingatlan félig van a földbe süllyesztve, a természetes fényt mindkét oldalon a képeken is látható masszív ablakok biztosítják. Normális belmagassággal (260 cm) rendelkezik. Egy külön ajtóval zárt előtérből lehet megközelíteni a lépcsőházból, a biztonságról így két ajtó is gondoskodik. Az előtérből egy másik lakás nyílik, ez jelenleg üres.

A mindössze 8 lakást számoló lakóközösség rendezett, a társasház pénzügyi kilátásai stabilak, maga az épület az elmúlt években hőszigetelést kapott önkormányzati pályázatokon keresztül. A hátsó kertben kertészkedésre is van lehetőség, de a lakás előtt is zöld kiskert található.

A társasház biztosítással rendelkezik, a havi közös költség 9 700 forint (öt év után, idén került emelésre, további emelés nem várható a közeljövőben). Összességében elmondható, hogy az alacsony közös költség és gázszámla hiánya miatt _átlagosan_ 20-25 ezer forint havi rezsivel lehet számolni (nyáron triviális, télen jelentősebb). Internet, TV - értelemszerűen - van, korábban One volt kötve.

A lakás per-, igény- és tehermentes, tiszta tulajdoni lappal rendelkezik, én vagyok egyedüli tulajdonosa.

A képeken látható tárgyak (konyhabútor, előszobafal stb.) és műszaki-egyéb berendezések (hűtő, mosógép stb.) a vételár részét képezik. Az ingatlanhoz tartozik egy osztatlan közös tulajdonú tároló, melynek használati rendje jelenleg kijelölés alatt áll.

Az ingatlan közvetlen környezetében: Uzsoki Utcai Kórház (max. három perc séta), Amerikai úti klinikák, önkormányzati rendészet épülete fél utcával odébb, közoktatási intézményeken és óvodákon túl Táncművészeti Egyetem, Polgármesteri Hivatal, Kormányablak, posta, az összes jelentősebb élelmiszerbolt sétatávra. Szórakozásra, pihenésre pedig vár a gyalogosan könnyen elérhető Városliget, étkezésre street foodtól a kifőzdéken és kisvendéglőkön át az újhullámos kávézókig és tradicionális éttermekig minden megtalálható.

Tömegközlekedés kiváló, csak a legfontosabbak: M1-es metró, 1-es villamos, kerületen belüli mozgásra 3-as villamos, 70-es, 72-es és 82-es troli, Thököly úti buszok (5,7,8E,110,112,133)….itt nem lesz nehéz közlekedni.

Parkolás az utcán megoldott, lakcímkártyával egy évi 6 000 forintos adminisztratív díjhoz kötött.

Bizonyos apróbb munkák és teendők (kötelező VBF és energetikai tanúsítvány) még folyamatban vannak, az elkövetkezendő hetekben befejeződnek, ezt követően költözhető.

Értelmes keretek között alkuképes. :)

Tovább olvasom