Nyíregyháza nyugati részén, Alsópázsit falusias környezetében, a Ságvári kertváros dél-nyugati részének közelében kínálunk megvételre egy 2012-ben épült, modern szemléletű könnyűszerkezetes családi házat, amely kiváló választás lehet mindazok számára, akik a természet közelségét és a város gyors elérhetőségét egyszerre keresik.

Az ingatlan 74,76 nm-es lakóterével praktikus és élhető kialakítást kínál: amerikai konyhás nappali, 2 külön nyíló szoba, spájz, valamint kényelmes fürdőszoba biztosítja a mindennapi komfortot. A ház belső elrendezése fiatalos, otthonos hangulatot teremt, miközben fenntarthatóság és gazdaságos üzemeltetés szempontjából is kedvező választás.

Az 1396 nm-es telek elegendő teret biztosít kertészkedéshez, pihenéshez, családi programokhoz, állattartásra vagy akár további fejlesztésekhez is. Az ingatlan egyik kiemelkedő értéke a közel 100 nm-es szendvicspanelből épült melléképület, amely sokoldalúan hasznosítható: ideális műhelynek, vállalkozási célra, raktározásra vagy hobbi tevékenységekhez. Az épület szigetelt, valamint ipari árammal (3×32 A) ellátott, így komolyabb gépek működtetésére is alkalmas.

Főbb jellemzők:

2012-ben épült, fa vázas könnyűszerkezetes családi ház
38 cm vastag falszerkezet, benne 10 cm-es tűzálló szendvicspanellel
cserép héjazatú tető
kedvező rezsiköltség és gazdaságos fenntartás
világos, napfényes terek déli és nyugati tájolással
vegyestüzelésű kazánnal kialakított fűtési rendszer
meleg víz ellátás villanybojlerrel és 10 kW-os csőregiszterrel
műanyag nyílászárók redőnnyel szerelve
hidromasszázs zuhanykabin a kényelmes mindennapokért
kb. 14 nm-es hálószobák és közel 20 nm-es nappali + 13,32 nm konyha, spájzzal
14 méter széles telek
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye az elhelyezkedése: csendes, átmenő forgalomtól mentes falusias környezetben található, ahol valóban élvezhető a nyugalom és a privát élettér, ugyanakkor a város könnyedén elérhető. A nyugati elkerülő mindössze kb. 1 km-re, az M3-as autópálya kb. 4 km-re található, így a közlekedés gyors és kényelmes. Nyíregyháza belvárosa autóval körülbelül 15 perc alatt megközelíthető.

A buszmegálló néhány száz méterre található, bolt és iskola kb. 2,5 km-en belül elérhető.

Közművek közül a gáz és a szennyvízhálózat nincs bevezetve, a szennyvíz zárt emésztőbe kerül.

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azoknak, akik:

modern, fiatalabb építésű otthont keresnek
fontosnak tartják a csendes, természetközeli környezetet
műhelyt vagy nagy tárolóhelyet szeretnének
vállalkozásban vagy hobbi célú műszaki tevékenységben gondolkodnak
a város közelében, mégis nyugodt környezetben szeretnének élni
Az ingatlan sok lehetőséget rejt magában, megfelelő választás lehet akár családi otthonnak, akár munkával kombinált lakhatásra is.

Az ár irányár!

Energetikai besorolása: "D"